案例簡(jiǎn)介：婚前父母為兒子購(gòu)買房屋

武某某是獨(dú)子,武某某的父母為了兒子能和女朋友張某早日結(jié)婚,在2002年10月出資20萬(wàn)作為首付款,貸款購(gòu)買了一套兩居室的房屋,產(chǎn)權(quán)人的名字為武某某,余款40萬(wàn)元辦理了銀行按揭手續(xù)。2003年10月10日,武某某和張某登記結(jié)婚。40萬(wàn)元的銀行貸款由夫婦婚后共同償還。2007年,雙方因性格不合,無(wú)法繼續(xù)共同生活，武某某起訴到法院要求離婚，張某表示同意，但堅(jiān)持房屋歸自己所有。

法院判決：婚后雙方還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

法院經(jīng)審理認(rèn)為,該房屋是武某某的父母在武某某婚前出資購(gòu)買的,房屋的產(chǎn)權(quán)登記人為武某某,依法該房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定為武某某個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。武某某父母支付首付款的行為,應(yīng)視為對(duì)武某某個(gè)人的贈(zèng)與。婚后雙方共同生活還貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),依法應(yīng)予以分割。故判決武某某、張某離婚,訴爭(zhēng)房屋歸武某某所有,武某某向張某支付房屋補(bǔ)償款15萬(wàn)元,剩余銀行貸款由武某某自行償還。

律師說(shuō)法：婚前父母購(gòu)買的房屋，是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有兩個(gè):一是武某某父母20萬(wàn)的出資性質(zhì)如何認(rèn)定是這個(gè)房子到底是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是武某某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這個(gè)案子是典型的父母幫助子女婚前購(gòu)房的法律糾紛。對(duì)于武某某父母20萬(wàn)元首付款的認(rèn)定,根據(jù)《婚姻法司法解釋解釋(二)》第22條的規(guī)定,當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。應(yīng)視為對(duì)兒子的贈(zèng)與行為。對(duì)于第二個(gè)問(wèn)題,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得和變動(dòng)采取登記公示主義,房屋作為一種不動(dòng)產(chǎn),只有在產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)利人才是該房屋的所有權(quán)人。而且根據(jù)《婚姻法司法解釋(一)》第19條的規(guī)定,夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以法院認(rèn)定房屋歸武某某所有,武某某向張某支付房屋補(bǔ)償款15萬(wàn)元的判決是正確的。

以上就是對(duì)“婚前父母購(gòu)買的房屋，是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？”相關(guān)問(wèn)題的解答。如遇到婚姻法的相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢婚姻專業(yè)律師。