案例簡(jiǎn)介：男子將房子一半產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與女友

男子管某與一女子李某通過(guò)網(wǎng)絡(luò)相識(shí)，并發(fā)展成為男女朋友關(guān)系。其間，男子將一處房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與了女子，并進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記。管某的這處房產(chǎn)位于合肥某小區(qū)。首付款及貸款均由管某支付和償還。2016年年初，兩人分手。管某認(rèn)為，他為了結(jié)婚才贈(zèng)與對(duì)方房產(chǎn)，現(xiàn)在無(wú)法結(jié)婚，李某應(yīng)返還50%的房屋產(chǎn)權(quán)。

法院判決：女方應(yīng)向男方支付補(bǔ)償款

法院經(jīng)審理認(rèn)為，管某出資購(gòu)房并將50%的產(chǎn)權(quán)登記在李某名下，是為了鞏固雙方的戀愛(ài)關(guān)系，對(duì)李某的贈(zèng)與。管某同意將50%的產(chǎn)權(quán)登記在李某名下，正是基于雙方的婚約關(guān)系，這種贈(zèng)與符合彩禮的性質(zhì)。管某與李某的戀愛(ài)關(guān)系終止，未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，在雙方結(jié)婚目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，支付的彩禮應(yīng)予以返還。因此，李某應(yīng)返還50%產(chǎn)權(quán)，并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。   考慮到房?jī)r(jià)有上漲，李某將房屋產(chǎn)權(quán)返還管某后，重新購(gòu)房的成本增加。故判決：李某將50%產(chǎn)權(quán)返還管某，管某支付李某補(bǔ)償款20萬(wàn)元。管某稱(chēng)，李某在購(gòu)房中沒(méi)有投入一分錢(qián)，對(duì)方無(wú)償取得房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)予返還。

律師說(shuō)法：男子將房子一半產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與女友，分手后房屋歸誰(shuí)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》(下稱(chēng)《婚姻法解釋(二)》)第十條規(guī)定：“當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第(二)、(三)項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。”在本案中，管某出資購(gòu)房并將50%的產(chǎn)權(quán)登記在李某名下，是為了鞏固雙方的戀愛(ài)關(guān)系，對(duì)李某的贈(zèng)與。管某同意將50%的產(chǎn)權(quán)登記在李某名下，正是基于雙方的婚約關(guān)系，這種贈(zèng)與符合彩禮的性質(zhì)。管某與李某的戀愛(ài)關(guān)系終止，未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，在雙方結(jié)婚目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，支付的彩禮應(yīng)予以返還。因此，李某應(yīng)返還50%產(chǎn)權(quán)，并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。李某認(rèn)可與管某戀愛(ài)交往多年，從李某與管某之間的短信往來(lái)記錄可以看出，兩人是準(zhǔn)備結(jié)婚的。因此，產(chǎn)權(quán)是管某基于與李某結(jié)婚為目的的贈(zèng)與。此外，管某贈(zèng)與房產(chǎn)的行為給李某產(chǎn)生了信賴(lài)?yán)嫔系膿p失，應(yīng)當(dāng)給予李某相應(yīng)的補(bǔ)償。

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