案例簡介：男方父母出錢買房

劉某與王某于2010年6月登記結(jié)婚，婚后二人共同購買了一套房屋，房屋首付款160萬元由王某父母支付，后續(xù)貸款由王某負責償還，該房屋登記在劉某與王某名下?，F(xiàn)劉某起訴要求離婚，并依法分割上述房屋。王某雖同意離婚，但認為房屋是其父母出資購買，且由其個人償還貸款，故該房屋與劉某無關(guān)。雙方就房屋分割一事產(chǎn)生糾紛。

法院判決：房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)

法院經(jīng)審理后認為，該房屋系雙方于婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，且登記在雙方名下，故該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于首付款160萬元，王某雖主張系其父母贈與其個人，且以協(xié)議書為據(jù)，但該協(xié)議書系其父母與王某單獨簽署，其并未提交證據(jù)證明該協(xié)議約定之事實有第三方知曉，故該證據(jù)對第三方不發(fā)生效力。另該協(xié)議書簽訂于房屋登記之前，事后該房屋登記在王某和劉某兩人名下，視為變更了上述約定，故法院對王某主張該首付款為其父母贈與其個人之主張不予采信，該房屋應(yīng)當作為夫妻共同財產(chǎn)依法分割。最后，法院判決該房屋歸王某所有，由王某給付劉某房屋折價款185萬元。

律師說法：男方父母出錢買房，離婚后房子要分給前妻嗎

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條明確規(guī)定，當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。關(guān)于父母出資是贈與一方還是雙方，根據(jù)婚姻法司法解釋相關(guān)法條的立法精神可推知，一方父母在婚后為子女購置不動產(chǎn)出資的，一般應(yīng)認定為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與給一方。在本案中，王某提交的其父母與其簽署的贈與協(xié)議書，內(nèi)容雖寫明系其父母的出資，且贈與王某一人，但該協(xié)議內(nèi)容未經(jīng)劉某確認并同意，且雙方爭議之房屋登記在王某和劉某名下，故本案綜合上述事實認定王某與其父母單方簽署的贈與協(xié)議不能對抗第三人劉某，不能視為“父母明確表示贈與一方”的情形，故王某父母出資的部分，應(yīng)認定為王某和劉某夫妻共同所有。

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