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婚后購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)登記在孩子名下夫妻離婚時(shí)如何處理?

此文章幫助了5129人  作者:李丹律師  來源:法邦網(wǎng)

一、婚后夫妻購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)登記在孩子名下,可以嗎?

很多婚后夫妻購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)登記在孩子名下,可以嗎?很多人喜歡長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮問題,為了將來孩子在繼承或變更時(shí)省去一些契稅和遺產(chǎn)稅,購(gòu)房子將房產(chǎn)直接登記在孩子名下。那么,夫妻之間沒有其他的約定情況下,就完成了對(duì)孩子房屋的贈(zèng)與,此時(shí)孩子對(duì)該房屋享有所有權(quán)。所以說婚后購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)登記在孩子名下是可以的。

二、房產(chǎn)登記在孩子名下夫妻離婚時(shí)如何處理呢?

房子是在婚后共同所致的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是在買房時(shí)房產(chǎn)登記在孩子名下,而且是在夫妻之間沒有約定的情況下,房子贈(zèng)與了孩子,孩子對(duì)房子享有所有權(quán)。即使夫妻離婚,在對(duì)此房屋是沒有分割權(quán)的,已經(jīng)不在共同財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)了。那么,房產(chǎn)登記在孩子名下,夫妻離婚時(shí)如何處理呢?因?yàn)樵摲慨a(chǎn)的所有權(quán)屬于孩子,孩子歸一方撫養(yǎng),撫養(yǎng)孩子的一方是孩子的監(jiān)護(hù)人,同時(shí)有義務(wù)管理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn),除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

三、向法院起訴,法院該怎么辦?

根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定,如果一方對(duì)該房屋的處分有爭(zhēng)議,可以向法院起訴,法院該怎么辦呢?依據(jù)法理及相關(guān)法律規(guī)定,該房屋雖是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)置,由于房產(chǎn)證直接登記在孩子名下。那么。離婚時(shí)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此房屋已贈(zèng)與孩子,所有權(quán)屬于孩子,撫養(yǎng)孩子的一方是孩子的監(jiān)護(hù)人,監(jiān)護(hù)人在孩子未成年之前對(duì)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)有管理權(quán)。所以說該房屋任何人一方都分不到。

如果生活中因?yàn)榉慨a(chǎn)的問題正在糾結(jié)。因?yàn)榉慨a(chǎn)中不僅僅有房子歸屬于誰(shuí)的問題,還會(huì)涉及到撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)等若干問題,不妨咨詢專業(yè)的婚姻家庭律師,幫助您解決糾結(jié)問題。

北京婚姻律師溫馨提示:

一般情況下,離婚后誰(shuí)帶孩子,同等條件下,房子就會(huì)判給誰(shuí)。但如果房子上有貸款,主貸人又不是您,法院在判決房子歸屬時(shí),還要考慮銀行的意見。對(duì)銀行來說,離不離婚,誰(shuí)得到房子并不重要,重要的是房子上的貸款能不能及時(shí)歸還。如果您的收入相對(duì)還貸本息來說有差距,恐怕難以拿房。
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離婚財(cái)產(chǎn)公證流程
專業(yè)婚姻律師溫馨提示:
很多人認(rèn)為,離婚財(cái)產(chǎn)約定需要公證,若不公證協(xié)議就沒有成立或不生效。其實(shí)這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。只要男女雙方就離婚財(cái)產(chǎn)歸屬、處分在平等自愿的基礎(chǔ)之上達(dá)成合意的意思表示,內(nèi)容不違反相關(guān)法律禁止性的規(guī)定,協(xié)議就生效。我國(guó)婚姻法也沒有離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議要以"公證"作為生效前提條件。
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