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離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還有份嗎,怎么分,如何分割?

此文章幫助了4911人  作者:北京婚姻律師  來源:法邦網(wǎng)

離婚后房屋補(bǔ)償還有份嗎?離婚后房屋補(bǔ)償款有份怎么分?首先,離婚要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,確定房產(chǎn)的歸屬。按照法律的規(guī)定,離婚后房屋拆遷補(bǔ)償,對于未取得房產(chǎn)的一方是不能請求分割補(bǔ)償款的。但是,由于我國房子有著不同的存在形式,離婚后房屋拆遷因?yàn)檎叩囊?guī)定也有所不同。

一、國有土地上的私房,離婚后房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償還有份嗎?怎么分?

私房也成私有住宅,是指由個(gè)人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村,農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費(fèi)市場出售給個(gè)人和家庭,也是私有住宅。對于私有住宅,離婚后的拆遷補(bǔ)償只給予產(chǎn)權(quán)人,也就是說只給房子的主人。根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,就是對夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,確定夫妻共同居住的房產(chǎn)歸屬于哪一方。因此,離婚后房產(chǎn)已經(jīng)屬于了一方,房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償按照規(guī)定只屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方,另一方無權(quán)請求分割。

二、公房,離婚后房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償還有份嗎?如何分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償?

公房是指是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有,居住人沒有產(chǎn)權(quán)的房屋。按照法律規(guī)定,未取得產(chǎn)權(quán)的公房,離婚需要確定由哪方進(jìn)行使用居住,并對另一方給予補(bǔ)償。對于公房拆遷補(bǔ)償?shù)?,政策一般是對居住人進(jìn)行補(bǔ)償。因此,對于未取得產(chǎn)權(quán)的公房,離婚后未取得居住使用的一方,也是沒有權(quán)利分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償款的。

三、集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償,離婚后還有份嗎?

集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償款,離婚后還有沒有權(quán)利分割視政策的規(guī)定而有所不同。如果集體土地上,也就是宅基地上的房屋拆遷,對宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償款。如果政策規(guī)定按照戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,則戶口未遷出的,可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款;戶口遷出的,根據(jù)政策的規(guī)定,則離婚后無權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

離婚后,房屋拆遷補(bǔ)償還有沒有份,因?yàn)檎叩慕槿胍矔?huì)有不同的答案。各個(gè)地區(qū)也有不同的解決辦法,上文只是簡單介紹了離婚后房屋拆遷補(bǔ)償款怎么分的問題,還有不清楚的,只能咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭熈恕?/p>

北京婚姻律師溫馨提示:

一般情況下,離婚后誰帶孩子,同等條件下,房子就會(huì)判給誰。但如果房子上有貸款,主貸人又不是您,法院在判決房子歸屬時(shí),還要考慮銀行的意見。對銀行來說,離不離婚,誰得到房子并不重要,重要的是房子上的貸款能不能及時(shí)歸還。如果您的收入相對還貸本息來說有差距,恐怕難以拿房。
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離婚財(cái)產(chǎn)公證流程
專業(yè)婚姻律師溫馨提示:
很多人認(rèn)為,離婚財(cái)產(chǎn)約定需要公證,若不公證協(xié)議就沒有成立或不生效。其實(shí)這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。只要男女雙方就離婚財(cái)產(chǎn)歸屬、處分在平等自愿的基礎(chǔ)之上達(dá)成合意的意思表示,內(nèi)容不違反相關(guān)法律禁止性的規(guī)定,協(xié)議就生效。我國婚姻法也沒有離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議要以"公證"作為生效前提條件。
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