房子沒有房產(chǎn)證，即離婚時尚未取得所有權(quán)的房屋主要是指夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得所有權(quán)的房屋。離婚時尚未取得完全所有權(quán)的房屋主要是指夫妻雙方根據(jù)福利性政策以標(biāo)準(zhǔn)價購買的房屋，即部分產(chǎn)權(quán)房屋。

根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

一、房子沒房產(chǎn)證，尚未取得所有權(quán)的房屋，離婚房子如何分割？

房子沒有房產(chǎn)證，即離婚時尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當(dāng)事人對爭議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無權(quán)請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無法達(dá)成一致意見，人民法院根據(jù)實(shí)際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。

二、房子沒房產(chǎn)證，雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，離婚房子如何分割？

對離婚時雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，夫妻只享有對該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權(quán)，如果要確權(quán)或者分割，就必然要涉及對房屋進(jìn)行市場價格評估，在雙方協(xié)商不一致時還涉及競價、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對房屋享有的一定比例的所有權(quán)。因此，人民法院對夫妻只享有部分所有權(quán)的房屋的歸屬及分割，在雙方協(xié)商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進(jìn)行判決。對分得“部分產(chǎn)權(quán)”房屋的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補(bǔ)償。對夫妻雙方均主張房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，在雙方均同意的情況下，可以采取競價方式解決。根據(jù)國務(wù)院住房改革政策，以標(biāo)準(zhǔn)價購買福利性公有房屋的，在將標(biāo)準(zhǔn)價與成本價或者市場價之間的差價補(bǔ)足交清后，房屋所有權(quán)歸個人所有。

以上即是房子沒有房產(chǎn)證，離婚房子如何分割的簡單解答。對于沒有房產(chǎn)證的房子，離婚如何分割并不像文中所說的那樣簡單。由于生活的復(fù)雜性，每個家庭都有自己與眾不同的實(shí)際情況，因此，沒有房產(chǎn)證的房子，離婚時由哪方居住比有房產(chǎn)證離婚時的分割更加麻煩。因此，對于房子沒房產(chǎn)證，離婚如何分割有疑問的，具體情況具體分析。最好的辦法是在專業(yè)律師的幫助下，由律師根據(jù)您的具體情況具體分析。這樣，答案不僅會更準(zhǔn)確一些，而且能夠幫助您在取得房產(chǎn)證后，房子的歸屬提供有效的操作方法，一舉兩得。