一、離婚時房屋拆遷怎么辦？

離婚時房屋拆遷怎么辦？在遇到這種情況下，首先我們必須明確房屋是否屬于是夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)我國《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

如果是夫妻共同財產(chǎn)，涉及到分割問題，如果是婚前個人財產(chǎn)，涉及不到房屋分割問題。

二、離婚時房屋拆遷怎么處理？

離婚時房屋拆遷怎么處理？請看以下幾點分析：

（一）假如拆遷房屋為一方婚前所有

離婚與房屋拆遷補償都具有復(fù)雜多樣的表現(xiàn)形式，我們簡單地把離婚時的房屋產(chǎn)權(quán)狀況分為兩大類，一種是房屋產(chǎn)權(quán)歸一方婚前所有，一種是房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻共有。并且，我們簡單地把離婚過程限定在拆遷期限或戶口凍結(jié)期間。

（二）房屋增值部分一人一半

實踐中往往有這樣的情況，就是一方在婚前購買該房屋時以較低價格購進，而在婚后經(jīng)過修繕，使得房屋成新率提高，或者由于種種原因，使得房屋拆遷補償價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于購房價格，這就存在著房屋增值問題。這部分增值，我認(rèn)為是一種婚姻存續(xù)期間的收益，屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方依法享有平等的處理權(quán)，理論上一人一半，而不全歸享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方。

（三）享有產(chǎn)權(quán)一方要給對方一定補償

以上我們所說的是以貨幣形式進行的補償，如果實踐中以房屋形式進行補償，我認(rèn)為應(yīng)按照同樣思路來理解。如果存在著增值、擴建部分，應(yīng)將無房屋產(chǎn)權(quán)一方應(yīng)得份額分給該方。

應(yīng)當(dāng)注意的是，以實物房屋進行拆遷補償?shù)?，享有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的一方將得到補償房屋產(chǎn)權(quán)，而另一方有可能存在無房居住的窘?jīng)r。對此，最高人民法院《意見》第14條有這樣的規(guī)定：“婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查實可據(jù)情予以支持，但一般不超過兩年。無房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助?！庇纱?，我認(rèn)為可以比照這一條款，允許因房屋拆遷而無房居住的一方適當(dāng)居住拆遷補償房屋或得到對方一次性的適當(dāng)經(jīng)濟幫助。

目前，國家對于離婚案件審理中出現(xiàn)的房改房屋分割、拆遷補償分割等問題尚無明確的規(guī)定，這些問題說來容易，但真正在審理過程中，因為將會涉及到舉證、評估等問題，相信還是有一些困難的。所以，當(dāng)遇到此類事件建議咨詢婚姻家庭律師，幫助解決糾結(jié)問題。