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離婚時(shí)公房的處理辦法,離婚時(shí)公房如何處理?

此文章幫助了741人  作者:北京婚姻律師  來源:法邦網(wǎng)

我國《婦女權(quán)益保障法》第44條第3款、第4款規(guī)定:“夫妻共同租用的房屋,離婚時(shí),女方的住房應(yīng)當(dāng)按照照顧女方和子女權(quán)益的原則協(xié)議解決。夫妻居住男方單位的房屋,離婚時(shí),女方無房屋居住的,男方有條件的應(yīng)當(dāng)幫助其解決?!?/p>

一、依照最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的規(guī)定

當(dāng)事人離婚時(shí),對(duì)公民使用、承租問題首先應(yīng)由當(dāng)事人自行協(xié)商解決,或者由當(dāng)事人雙方單位或有關(guān)部門調(diào)節(jié)解決。在協(xié)商不成或者調(diào)解不成的情況下,由法院判決。

夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可以承租

(一)婚前由一方承租的房屋,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;

(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時(shí),雙方均為本單位職工的;

(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的;

(四)婚后一方或者雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的;

(五)婚前一方承租的公房,婚后因該承租房拆遷而取得房屋承租權(quán)的;

(六)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或者聯(lián)合購置的共有房屋的;

(七)一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或者交給一方單位后,另一方單位另給調(diào)換房屋的;

(八)婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的;

(九)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定均可承租的情況。

二、對(duì)夫妻雙方均可承租的公房的處理原則

法院在審理離婚案件時(shí)處理公房使用、承租問題的總的原則是:“堅(jiān)持男女平等和保護(hù)婦女、兒童合法權(quán)益等原則,考慮雙方的經(jīng)濟(jì)收入,實(shí)事求是,合情合理地予以解決?!逼渚唧w原則是:

(一)照顧撫養(yǎng)子女的一方;

(二)男女雙方在同等條件下,照顧女方;

(三)照顧殘疾或者生活困難的一方;

(四)照顧無過錯(cuò)的一方。

夫妻雙方均可承租的公房由一方承租的,承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。夫妻雙方分別租??;或者雙方將這套公房調(diào)換為兩處較小的公房分別居??;或者這套公房由一方單獨(dú)租住,由承租方給另一方解決住房或者給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

三、離婚時(shí),一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租但解決住房確有困難的,一般按照下列原則處理:

(一)無承租權(quán)一方可以暫時(shí)居住,暫住期限一般不超過兩年。暫住期間,暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要的費(fèi)用。

(二)無承租權(quán)一方另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的,如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力的,應(yīng)給予無承租權(quán)一方一次性經(jīng)濟(jì)幫助。

以上就是關(guān)于離婚時(shí)處理公房的辦法,由于公房的特殊性,在離婚時(shí)往往要比處理一般住房要復(fù)雜得多,例如夫妻雙方均可承租的公房由一方承租的,非承租方如何操作才能爭(zhēng)取更大的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)鹊?,這就需要我們根據(jù)每個(gè)人的具體情況具體分析具體對(duì)待,建議有此類糾紛的朋友尋求專業(yè)律師咨詢,這樣才能更好的運(yùn)用法律武器來維護(hù)好自身合法權(quán)益。

北京婚姻律師溫馨提示:

一般情況下,離婚后誰帶孩子,同等條件下,房子就會(huì)判給誰。但如果房子上有貸款,主貸人又不是您,法院在判決房子歸屬時(shí),還要考慮銀行的意見。對(duì)銀行來說,離不離婚,誰得到房子并不重要,重要的是房子上的貸款能不能及時(shí)歸還。如果您的收入相對(duì)還貸本息來說有差距,恐怕難以拿房。
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離婚財(cái)產(chǎn)公證流程
專業(yè)婚姻律師溫馨提示:
很多人認(rèn)為,離婚財(cái)產(chǎn)約定需要公證,若不公證協(xié)議就沒有成立或不生效。其實(shí)這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。只要男女雙方就離婚財(cái)產(chǎn)歸屬、處分在平等自愿的基礎(chǔ)之上達(dá)成合意的意思表示,內(nèi)容不違反相關(guān)法律禁止性的規(guī)定,協(xié)議就生效。我國婚姻法也沒有離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議要以"公證"作為生效前提條件。
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