一、夫妻共同財產(chǎn)如何分割

1、夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：

（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)；

（2）一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)；

（3）一方或雙方由知識產(chǎn)權取得的經(jīng)濟利益；

（4）一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益；

（5）一方或雙方取得的債權；

（6）一方或雙方的其他合法所得。

2、在婚姻關系存續(xù)期間，復員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結婚時間10年以上的，應按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，應歸本人所有。

3、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后財產(chǎn)，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。

4、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產(chǎn)，具體處理時應考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。

5、一方婚前所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。

6、對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產(chǎn)處理。

7、夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。

8、一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可分給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應給予相當于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。

9、屬于夫妻共同財產(chǎn)的生產(chǎn)資料，可分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應給予相當于該財產(chǎn)一半的補償。

10、對夫妻共同經(jīng)營的當年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價處理。

11、離婚時一方尚未取得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權，歸一方所有。在分割夫妻共同財產(chǎn)時，可根據(jù)具體情況，對另一方予以適當?shù)恼疹櫋?/p>

12、一方將夫妻共同財產(chǎn)非法隱藏、轉(zhuǎn)移拒不交出的，或非法變賣、毀損的，分割財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方，應予以少分或不分。具體處理時，應把隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損的財產(chǎn)作為隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方分得的財產(chǎn)份額，對另一方的應得的份額應以其他夫妻共同財產(chǎn)折抵，不足折抵的，差額部分由隱藏轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方折價補償對方。

對非法隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)的一方，人民法院可依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零二條的規(guī)定進行處理。

二、夫妻福利商品房如何分割

1、對福利商品房所有權的歸屬

（1）離婚時需撫養(yǎng)子女的，若一個子女，且直接撫養(yǎng)人具特區(qū)常住戶口，則住房歸直接撫養(yǎng)子女的一方；雙方各有需撫養(yǎng)子女的，則按有利保護婦女、兒童合法權益的精神處理。

（2）雙方無子女（含子女成年無需扶養(yǎng)）的，則住房歸年滿35歲、有特區(qū)常住戶口滿5年以上的分配住房的一方。不符合條件，則住房由原產(chǎn)權單位收回，辦理退款手續(xù)。雙方住房問題由各自所在單位解決。

（3）未得到住房者由其所在單位負責安排住處。

2、法院判決或調(diào)解時，對已取得房產(chǎn)證的，則應處理所有權歸屬；對尚未取得房產(chǎn)證的，則可處理使用權，并明確購房合同權利、義務由何方承擔。

3、關于福利商品房處理后的補償問題。離婚時得房的一方應給予對方相應的補償。補償數(shù)額可由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，原則上應判給未得房一方該房重置價的一半。若離婚時購房款尚未付清或分期付款的，補償數(shù)額則應為重置價減去未交房款（不含優(yōu)惠）后的一半，即補償對方數(shù)額=1、2（重置價-未交房款）。

4、重置價的計算方法可按市房改辦（1994）09號文規(guī)定的方法計算，即該福利商品房的重置價等于原購房價（不含優(yōu)惠）乘以判決時的福利商品房重置價系數(shù)（系數(shù)由市房改辦每半年公布一次），其計算公式是：重置價=原購房當年優(yōu)惠前房價×相應系數(shù)+原交配套費（不含優(yōu)惠）×相應系數(shù)（若未交配套費即地價則只計算前半部分）。

5、關于補差問題。離婚時得房一方的補差問題，審理時可向當事人口頭說明有關補差問題，但不宜寫入法律文書中。