一、如何調(diào)查對(duì)方隱瞞房產(chǎn)的情況

實(shí)踐中，有些人背著配偶不知道，在本市或外地又另購有房，但對(duì)購房情況有意隱瞞或事后卻矢口否認(rèn)，給主張權(quán)利的一方造成了障礙。

在目前的網(wǎng)絡(luò)條件下以及法律實(shí)踐環(huán)境下，僅憑自己的身份證去查另一方在一個(gè)城市的購房情況在絕大多數(shù)城市還不現(xiàn)實(shí)，因此，如果一點(diǎn)兒都不知道對(duì)方購房的坐落，即沒有任何信息，只知道購了房，而想查到購房位置是一件非常棘手的事。

如果一點(diǎn)兒都不知道對(duì)方購房情況，可以先“兜圈子”，從對(duì)方資金流向上找。比如，對(duì)方的賬戶上在可能購房的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)上有大額的資金外付，就有可能是直接付到房地產(chǎn)公司的。再比如，對(duì)方的某個(gè)賬戶每個(gè)月有固定數(shù)額的資金支出，就有可能是繳納的房屋貸款或水電物業(yè)管理費(fèi)用。如果一個(gè)人在外購房，只要仔細(xì)留心其生活起居習(xí)慣，一般總能發(fā)現(xiàn)一些線索。如果已經(jīng)分居，或者對(duì)方非常慎重敏感，不露聲色，沒有破綻，也可以對(duì)其行蹤進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)過一段時(shí)間的分析摸排，通過對(duì)其出入的可疑房產(chǎn)處所的調(diào)查，下得結(jié)論。

實(shí)踐中，此類情況大部分是一方知道另一方大概購買樓盤的方位，比如，某一個(gè)小區(qū)，但不知道具體房屋的坐落。這種情況下，如果不想訴至法院通過法院的渠道調(diào)查取證，可以每家每戶的敲門排查或在門口守候以逸待勞。但是，如果小區(qū)規(guī)模巨大，幾百上千套房產(chǎn)，或者是未竣工的小區(qū)，這個(gè)辦法就不好使了。怎么辦呢？小區(qū)規(guī)模再大，也是通過物業(yè)管理公司來進(jìn)行管理的，因此，通過物業(yè)的口子，也可以查出對(duì)方的房屋坐落。

現(xiàn)在律師事務(wù)所出具的調(diào)查函不太好使，《律師法》沒有賦予律師調(diào)查取證的權(quán)利保障，如果被調(diào)查單位拒絕配合，律師常常也是束手無策。因此，通常律師只是手持自己律師事務(wù)所開具的介紹信或調(diào)查函，往往會(huì)吃閉門羹，碰得一鼻子灰。這不是律師的無能，而是法律保障和社會(huì)現(xiàn)實(shí)的問題。因此，如果在物業(yè)有朋友通融，通常比律師持調(diào)查函調(diào)查管用，物業(yè)的朋友通融幫著查一下，也不違法，畢竟知道案件真實(shí)情況的任何單位和個(gè)人都有作證的義務(wù)，只是誰都不愿意卷進(jìn)官司，抱著“多一事不如少一事”的觀念罷了。

如果物業(yè)管理公司沒有朋友，房產(chǎn)公司也沒有路子，相關(guān)信息把握人員又是“事不關(guān)已，高高掛起”的消極態(tài)度，可以申請(qǐng)法院開具調(diào)查令或申請(qǐng)法院直接調(diào)查。一般對(duì)于法院加蓋大紅院印的調(diào)查令，一般的房產(chǎn)公司和物業(yè)公司還是會(huì)配合的，畢竟有意怠慢或不予配合可能會(huì)涉嫌“妨害訴訟程序的進(jìn)行”，法院可以罰款，也可以對(duì)單位法定代表人予以司法拘留。在這樣的壓力下，相關(guān)單位會(huì)“識(shí)實(shí)務(wù)”，通過計(jì)算機(jī)查到對(duì)方在小區(qū)的具體門牌號(hào)。

查到具體門牌號(hào)以后，再到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)的具體信息。憑身份證就可以查出幾乎任何一套居住房的產(chǎn)權(quán)登記情況，而這種權(quán)利可能在其他城市很少能遇到，其他城市可能還需要律師事務(wù)所出具的調(diào)查介紹信甚至法院親自到房產(chǎn)管理部門查詢，才能最終得到房產(chǎn)信息資料。

二、離婚案件中怎么舉證

（一）證明當(dāng)事人（原、被告）的訴訟主體資格的證據(jù)

1、證明原、被告是夫妻關(guān)系的證據(jù)，如結(jié)婚證、婚姻關(guān)系證明書、戶口簿以及身份證。

2、如涉及構(gòu)成事實(shí)婚姻的，應(yīng)提交居委會(huì)或村委會(huì)出具的證明。

3、證明被告下落不明的，應(yīng)提交被告住所地或經(jīng)常居住地村委會(huì)、居委會(huì)或公安機(jī)關(guān)的證明。

（二0證明婚姻關(guān)系破裂的證據(jù)4

1、如涉及家庭暴力，應(yīng)提交法醫(yī)鑒定，提出證人。

2、如涉及吸毒、賭博行為的，應(yīng)提交居委會(huì)或村委會(huì)或公安機(jī)關(guān)出具的證明；涉及行政處罰、刑事犯罪的，應(yīng)提交有關(guān)處罰決定或判決書。

3、如涉及有重婚行為或有配偶與他人同居的，應(yīng)提交上述行為相關(guān)的結(jié)婚證、子女出生證、居住證明、相片或居委會(huì)、村委會(huì)、公安機(jī)關(guān)出具的證明等證據(jù)。

4、因重婚、有配偶者與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待遺棄家庭成員引起離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。

（三）、證明由一方撫養(yǎng)子女為宜的證據(jù)

1、 證明一方經(jīng)濟(jì)狀況良好的，應(yīng)提交工資單或其它合法收入的證明，或提交有關(guān)居住情況的證據(jù)

2、如涉及10周歲以上未成年子女的，應(yīng)提交子女本人愿跟隨父或跟母生活的相關(guān)證據(jù)。

（四）證明婚姻關(guān)系存續(xù)期間有共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)

1、證明有房產(chǎn)的，應(yīng)提交房產(chǎn)證或購房合同、交款發(fā)票或出資證明。

2、證明有銀行存款并申請(qǐng)法院調(diào)查的，應(yīng)提交銀行帳號(hào)；證明有股票并申請(qǐng)法院調(diào)查的，應(yīng)提交股東代碼、資金帳號(hào)；證明有車輛的，應(yīng)提交行駛證、車牌號(hào)。

3、證明對(duì)方在公司擁有股權(quán)的，應(yīng)提交該公司的工商登記情況、出資的證明等。

4、證明一方有債權(quán)債務(wù)的，除提交借據(jù)以外，必須有相關(guān)的證據(jù)佐證。

5、證明夫妻雙方財(cái)產(chǎn)有約定的，必須提交協(xié)議書等相關(guān)的證據(jù)。

6、如申請(qǐng)法院調(diào)查取證但不能提供以上線索的，依法駁回申請(qǐng)。

（五）有具體的訴訟請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交訴訟請(qǐng)求金額的計(jì)算清單。

1、婚姻關(guān)系的證明材料（結(jié)婚證、身份證、戶口簿或婚姻登記部門的證明書）。

2、曾經(jīng)有過糾紛并作了處理或進(jìn)行過離婚訴訟的，應(yīng)提供人民法院的判決、調(diào)解、裁定等法律文書，或街道調(diào)解委員會(huì)及有關(guān)單位出示的證明；

3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)（包括婚后共同購置、婚后繼承、受贈(zèng)所得財(cái)產(chǎn)、雙方每月的經(jīng)濟(jì)收入）、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)的來源、價(jià)值、夫妻共同使用的年限）及家庭共同財(cái)產(chǎn)的情況（提供銀行存款帳號(hào)、發(fā)票等有關(guān)單據(jù)，具體說明品種類、原購價(jià)值、數(shù)量、來源、購置或取得日期和存放地點(diǎn)）和處理主張，有債務(wù)的，提供債權(quán)人姓名、地址、借款用途以及處理意見；

4、夫妻糾紛因打架引起傷害，應(yīng)提供醫(yī)院診治記錄、居委會(huì)證明、法醫(yī)鑒定。

5、子女的情況（具體說明是婚生子女、還是繼子女、收養(yǎng)子女。憶死亡子女、送養(yǎng)子女的基本情況和現(xiàn)子女住所地、帶養(yǎng)人的證明）、對(duì)撫養(yǎng)子女的意見。

6、家庭住房（是誰所有、共有或租賃、借用）、離婚后住房安排意見（遷出去向、接收方意見、單位證明等）

7、認(rèn)為有第三者插足的、提供第三者的姓名及基本情況及有關(guān)證據(jù)、證人姓名、工作單位、住址等。

8、有生理缺陷的，提供法醫(yī)鑒定或醫(yī)院鑒定。患有精神病、癡呆病、性病等，要提供患病時(shí)間、醫(yī)院診治證明、結(jié)婚時(shí)有無隱瞞等證據(jù)。

9、能證明案件全部或部分事實(shí)的證明材料。