一、離婚財產(chǎn)如何處理

夫妻共同財產(chǎn)不包括夫妻的個人財產(chǎn)。夫妻的個人財產(chǎn)是指依據(jù)婚姻法有關(guān)規(guī)定屬于夫妻個人的財產(chǎn)，或者由夫妻將婚后所得財產(chǎn)全部或部分約定為個人財產(chǎn)，或由夫妻將婚前財產(chǎn)部分約定為共同財產(chǎn)后所剩余的財產(chǎn)。由雙方協(xié)議處理是指由夫妻雙方對于共同財產(chǎn)如何分割協(xié)商解決。協(xié)議可以在人民法院調(diào)解過程中進行，也可以在其他時間地點進行。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)記載在離婚調(diào)解書上。

之所以由夫妻雙方協(xié)議，是因為夫妻雙方對財產(chǎn)的用途、性質(zhì)、功能有更加深刻的了解，使達(dá)成的協(xié)議不致脫離實際情況，同時也有助于雙方的自覺履行。只要分割共同財產(chǎn)的協(xié)議合法有效，人民法院一般不得主動干預(yù)。

夫妻共同財產(chǎn)不完全等同于家庭共同財產(chǎn)。如果家庭成員只有夫妻和無個人財產(chǎn)的子女，那么，夫妻共同財產(chǎn)就是家庭共同財產(chǎn)。然而，如果家庭成員除了夫妻之外，尚有父母、子女等人且他們擁有自己的個人財產(chǎn)，或夫妻與他們擁有共同共有的財產(chǎn)的，夫妻的共同財產(chǎn)就要從家庭共同財產(chǎn)中分離出來。

二、離婚時共有房屋怎么分

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進行：

（一）夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

（二）離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

（三）對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。