一、父母出資的房產(chǎn)離婚時如何分割

父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割？

最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）第二十二條規(guī)定，

（1）父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；

（2）父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。

在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。

因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

二、離婚財產(chǎn)分割的原則

無論是當事人自行協(xié)議，還是人民法院判決，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，都必須堅持下列基本原則：

（一）男女平等原則。夫妻對共同財產(chǎn)的分割權利和共同債務的償還義務是平等的。

（二）保護婦女、兒童的合法權益原則。即在分割夫妻共同財產(chǎn)時應注意對未成年子女和女方給與適當?shù)恼疹櫋?/p>

（三）有利生產(chǎn)、方便生活原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，要注意財產(chǎn)的使用價值，應該使其在分割后能充分發(fā)揮其效用。

（四）照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或傷害配偶及其親屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財產(chǎn)分割時，要適當照顧無過錯的一方。當然也應當保證有過錯方的基本生活。

（五）尊重當事人意愿的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應當尊重夫妻雙方意愿，但雙方的意愿必須是真實的、合法的。在一方愿意放棄全部或一部分財產(chǎn)權時，只要不危害國家、集體、社會和他人合法權益，應當允許。

（六）不損害國家、集體和他人利益的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，不得把屬于國家、集體和他人的財產(chǎn)進行分割，也不能把家庭財產(chǎn)或家庭其他成員的財產(chǎn)進行分割，也不得把非法所得進行分割。根據(jù)上述基本原則，正確分割夫妻共同財產(chǎn)。