一、離婚時哪些情形可以要求賠償

哪些情況下起訴離婚時可以請求對方賠償

根據(jù)我國婚姻法及相關(guān)的司法解釋，有下列情形的導致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：

（一）重婚的；

（二）有配偶者與他人同居的；

（三）實施家庭暴力的；

（四）虐待、遺棄家庭成員的?！皳p害賠償”，包括物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償。涉及精神損害賠償?shù)?，適用最高人民法院《關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責任若干問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定。你的情況符合第三款的規(guī)定，你可以主張精神損害撫慰金。

二、離婚時如何分配房產(chǎn)

1、一方婚前付了全部房款，無論是婚前還是婚后取得的房產(chǎn)證，均認定為屬于一方個人財產(chǎn)，配偶方無權(quán)主張所有權(quán)，且根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》解釋（三）第五條的規(guī)定，因該房產(chǎn)出租所產(chǎn)生的租金及該房產(chǎn)的自然增值，應(yīng)視為一方的個人財產(chǎn)，配偶方無權(quán)要求分割。 一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，按照婚姻法及相關(guān)的司法解釋，屬于一方婚前的個人財產(chǎn)，不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)，因此，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

婚姻法解釋三明確規(guī)定了一方婚前得房產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息和自然增值屬于一方的個人財產(chǎn)。 孳息分為法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律關(guān)系取得的利益，如銀行存款利息、房屋租金；自然孳息是指所有物自然派生出的利益，如果樹的果實、從土地收獲的糧食。收益：則是把物品投入生產(chǎn)經(jīng)營活動中所取得的利益。 自然增值：是隨著社會經(jīng)濟發(fā)展而產(chǎn)生的，比如收藏品的增值、房屋的增值等。

2、雙方婚后共同出資全款或者貸款購買房屋的，在雙方?jīng)]有特別約定的情況下，無論房產(chǎn)證上登記的是雙方或一方姓名，均視為夫妻共同財產(chǎn)。

如果是夫妻雙方辛辛苦苦攢的錢所購買的房屋，無論房產(chǎn)證登記在單方或者雙方名下，房產(chǎn)屬于夫妻共同所有毫無爭議。如果雙方結(jié)婚時間較短，用男方婚前的存款在婚后購買了房屋，在離婚時法院一般會扣除男方婚前的部分，剩余部分作為共有財產(chǎn)來分割。

如果雙方婚后購買的是按揭房屋，在分割房產(chǎn)時，就房屋的價格雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成也可以競價或評估，按照離婚時的市場價值并將未償還的銀行貸款扣除后剩余部分作為共同財產(chǎn)進行分割。

為了避免一方在發(fā)生糾紛時擅自轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，雙方婚后所取得的房產(chǎn)如果只登記一方名下，雙方盡量通過協(xié)商共同到頒證機關(guān)申請變更為雙方共有。另外，根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局（2011）82號通知，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

3、婚前貸款購房婚后夫妻共同還貸，離婚時如何處理房產(chǎn)問題？

我國婚姻法解釋三第十條的規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。根據(jù)上述司法解釋，如果你們協(xié)議離婚不成起訴到法院，雙方可以協(xié)商房產(chǎn)的歸屬，如果雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成，法院會將房屋的所有權(quán)判歸你所有，剩余的貸款由你個人償還，雙方婚后共同還貸支付的款項和相對應(yīng)的增值部分，人民法院會判決由你支付對方一定的補償款項。

在婚姻法解釋三出臺以前，各地法院掌握的標準不一樣，甚至出現(xiàn)過同一法院就類似案件作出過不同的判決。司法審判中主要有兩種意見：夫妻一方婚前以個人名義辦理房貸，且用個人財產(chǎn)支付首期房款，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)還貸，如果婚后取得房屋所有權(quán)的，無論登記于一方還是雙方名下，均應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。對于一方婚前支付的首期付款，由另一方返還一半；尚欠的貸款，作為夫妻共同債務(wù)，由雙方返還。夫妻一方婚前以個人名義辦理房貸，且用個人財產(chǎn)支付首期房款，如果所有權(quán)系婚前取得且登記在一方名下，但在夫妻關(guān)系存續(xù)期間又用共同財產(chǎn)還貸的，該房屋應(yīng)認定為登記一方的個人財產(chǎn)。對于婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還的貸款部分，由享有所有權(quán)的一方予以返還。如夫妻另一方要求分割房屋增值部分收益的，人民法院應(yīng)予支持。一種意見認為，夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當予以返還。

在婚姻法解釋三中首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有并就增值部分如何處理作了原則性的規(guī)定，可以說起到了一“錘“定音的作用。

4、婚后雙方父母為其子女出資購房，離婚時應(yīng)按份分割。

最高人民法院婚姻法解釋三第七條第二款規(guī)定：婚后由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資額按份共有，但當事人另有約定的除外。根據(jù)上述司法解釋，婚后雙方父母為其子女出資購房，在就房屋的產(chǎn)權(quán)沒有特殊約定的情況下，離婚時該房產(chǎn)應(yīng)按照父母各自的出資的比例按份進行分割。

5、婚姻關(guān)系存續(xù)期間父母出資為子女購房，房產(chǎn)證也登記在自己子女名下，應(yīng)視為對自己子女的贈與。

根據(jù)2011年8月13日實施的最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三》的規(guī)定，婚后一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

在婚姻法解釋三實施之前，我國的婚姻法及最高人民法院的《婚姻法司法解釋二》規(guī)定：當事人結(jié)婚后父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。但在實際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購房出于人情世故的考慮，擔心影響子女的家庭生活及夫妻感情，很少與子女簽署書面贈與協(xié)議，更談不上去公證處做公證，在離婚訴訟中，贈與方與受贈方一般會倒簽《贈與合同書》，在對方不認可《贈與合同書》的真實性且該《贈與合同書》未經(jīng)過公證的情況下，一般不容易被法院認定為受贈與方個人財產(chǎn)，違背了父母為子女購房原意，實際上也侵害了出資購房父母的利益。

婚姻法解釋三的規(guī)定與婚姻法解釋二的相關(guān)規(guī)定并不矛盾，但舉證責任的承擔卻不相同。根據(jù)解釋三的規(guī)定，只要作為贈與方的父母能提供出資憑證（如匯款憑條、轉(zhuǎn)賬單、銀行交易記錄等）以及產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，法院即可認定該房產(chǎn)為出資方子女的個人財產(chǎn)。

《婚姻法解釋（三）》第七條規(guī)定主要考慮到將房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人與作為父母的贈與方聯(lián)系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的權(quán)益。

6、雙方爭議的房屋的房產(chǎn)證上有案外第三人名字的

基于現(xiàn)實中各種各樣復雜的因素，房產(chǎn)證上除了有夫妻單方或雙方的名字外，還有可能有父母、子女、兄弟姐妹的名字等。因離婚案件不同于普通的經(jīng)濟案件，法院不會在離婚案件審理中主動追加第三人，法院可以根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，然后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。也可以根據(jù)當事人的申請，先判決離婚，對涉及房屋部分不予審理，由當事人另案起訴。

7、婚前房產(chǎn)證上登記為兩人共有的，該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬雙方

在現(xiàn)實生活中，因大量的同居關(guān)系的存在，婚前共同出資購買房屋的現(xiàn)象已經(jīng)屢見不鮮，在離婚的時候，法院一般會按照房產(chǎn)證上登記的按份共有或者共同共有來判決。當然，涉及到個案具體問題仍需具體分析，在雙方有一方放棄房產(chǎn)的情況下，對方須根據(jù)房產(chǎn)證上登記的份額給予適當?shù)难a償，在雙方都爭取房產(chǎn)的所有權(quán)時，可以按照下列規(guī)定靈活處理（原則上適用于房產(chǎn)共有的情況下，如果房產(chǎn)是按份共有，則由法官根據(jù)案件的證據(jù)及事實，依法進行分割）：雙方均主張房屋所有權(quán)的，法院組織競價，由出價高的得房，并由得房的一方給另一方相應(yīng)的補償。如果競價不成，可由法院判決確定。