一、什么是夫妻共同房產(chǎn)

所謂夫妻共同房產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，即從男女結(jié)婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。主要是指：1、婚后以雙方或一方的收入和財產(chǎn)購買所得的房產(chǎn)；2、婚后繼承或贈與所得的房產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。

二、離婚后夫妻共同房產(chǎn)怎么分配？

司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是，在堅持男女平等的前提下，照顧、保護子女和女方的合法權(quán)益。具體有如下規(guī)定：

(一)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

(二)夫妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。

(三)雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給另一方相應(yīng)的補償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

(四)離婚時夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實際情況判決由當事人使用。該房屋取得完全所有權(quán)后，當事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。

(五)當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外。

以上就是夫妻共同房產(chǎn)的具體問題，可見不同的情況有不同的處理方式，因為新的婚姻法的出臺，所以結(jié)婚前可以做個房產(chǎn)的公證，其實作為夫妻大可不必這樣，因為可能會多少影響感情，但換個角度想，這樣做心里踏實。具體怎么處理，可以詢問律師解決。