同居，在感情最美好的時(shí)刻。分手，在感情淡漠的時(shí)候。不少情侶在感情濃烈之時(shí)往往會(huì)選擇同居，一起經(jīng)營美好的生活?？墒?，感情是一種復(fù)雜多變的東西，不少同居的朋友因?yàn)榉N種原因沒有步入婚姻的殿堂，分手財(cái)產(chǎn)分割就成為一個(gè)難題。特別是同居分手，房產(chǎn)怎么分割，如何分割的問題，難倒了不少分手的情侶。那么，同居分手，房產(chǎn)怎么分割，如何分割呢？

首先，對(duì)于解除同居關(guān)系，我國法律規(guī)定雙方協(xié)商解除同居關(guān)系即可。并不需要向法院提起解除同居關(guān)系的訴訟。對(duì)于非法同居，即有配偶一方與他人同居的，可以向法院請(qǐng)求解除同居關(guān)系。對(duì)于解除完同居關(guān)系的，房產(chǎn)怎么分割，具體需要看同居期間房子歸誰，也就是說同居期間房子是由哪方出資購買的房子。要想解決同居分手，房產(chǎn)怎么分割的問題，我們需要分以下幾種情況分析：

一、同居前一方購買的房子，同居分手，房產(chǎn)怎么分割，如何分割？

此時(shí)，由于同居前一方購買的房子，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在同居分手時(shí)屬于一方的財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)的分割。

二、同居后一方購買的房子，同居分手，房產(chǎn)怎么分割，如何分割？

此時(shí)，即使是同居后買的房子，由于是一方出資購買的房子，且另一方無出資行為的，購買的房屋還是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，分居時(shí)不予分割。

三、同居期間雙方共同購買的房子，同居分手，房產(chǎn)怎么分割，如何分割？

此種情況才是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，對(duì)于同居期間雙方共同購買的房子，最高人民法院在1989年 11月21日作出的《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規(guī)定：解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。也就是說可能會(huì)按照按份共有，也可能按照共同共有進(jìn)行分割。具體同居分手，房產(chǎn)如何分割還是需要看法官具體如何認(rèn)定，如何處理了。按份共有就是指房子在分手時(shí)按照當(dāng)初的出資份額，確定雙方所占比例，進(jìn)而對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。共同共有就是指同居的雙方共同擁有該房子，分手時(shí)按照共同財(cái)產(chǎn)分割，即參照分割的標(biāo)準(zhǔn)平均分割。至于法官會(huì)采用哪一種分割方式，還需要看當(dāng)?shù)胤ü俚睦斫狻?/p>

因此，在解除同居關(guān)系，分割房產(chǎn)時(shí)可以先咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆蓭煟诼蓭煹闹笇?dǎo)下選擇走法律途徑解決好一些還是雙方協(xié)商好一些。選擇對(duì)自己更有利的解決方式。