繼承房產(chǎn)離婚時怎么處理呢？根據(jù)繼承人接受繼承的時間不同以及繼承人不同可以分為以下四種情況：第一種是婚前一方繼承房產(chǎn)；第二種是婚前雙方繼承房產(chǎn)；第三種是婚后一方繼承房產(chǎn)；第四種是婚后雙方繼承房產(chǎn)。本文將結合以上四種情況對繼承房產(chǎn)離婚時如何分割作出具體分析。

一、婚前一方繼承房產(chǎn)

雙方辦理結婚登記之前，一方繼承來的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下應該是該方個人房產(chǎn)，并且不隨結婚時間的延長轉變?yōu)楣餐敭a(chǎn)。因此這種情況在離婚時，房產(chǎn)與另一方無關，不進行分割。而如果雙方進行了財產(chǎn)約定，并且對該繼承房產(chǎn)的歸屬約定為夫妻共有的，則離婚時按照約定進行分割。

二、婚前雙方繼承房產(chǎn)

婚姻登記之前雙方共同繼承房產(chǎn)的，通常是發(fā)生在雙方談戀愛到談婚論嫁時，或婚前同居時，被繼承人明確表示房產(chǎn)歸二人共同繼承的情況。在這種情況下，繼承的房產(chǎn)屬雙方共同財產(chǎn)，離婚時雙方平均分割。這種情況在現(xiàn)實生活中并不多見，由于其隱蔽性，一般都要分割請求權人承擔舉證責任，證明被繼承人有明確意思表示房產(chǎn)歸于二人共同繼承，否則可能會對該方不利。

三、婚后一方繼承房產(chǎn)

（1）婚姻登記以后夫妻一方繼承房產(chǎn)的，根據(jù)法律有關規(guī)定，如果夫妻一方通過法定繼承獲得的房產(chǎn)屬雙方共同財產(chǎn)，離婚時雙方平均分割。通過遺囑繼承的房產(chǎn)，如果被繼承人沒有明確表示只由一方繼承人單獨所有，則該房產(chǎn)仍然認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時在雙方之間進行平等分割。

（2）夫妻一方按照遺囑繼承方式或者接受遺贈獲得房產(chǎn)，如果在遺囑中明確說明房產(chǎn)指定給夫妻的一方所有，則繼承的房產(chǎn)歸指定的被繼承人一人所有，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不再進行分割。

四、婚后雙方繼承房產(chǎn)

婚姻登記以后雙方繼承房產(chǎn)的，根據(jù)法律有關規(guī)定，婚后夫妻雙方所繼承的房產(chǎn)屬雙方共同財產(chǎn)，離婚時雙方平均分割。

房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬問題是離婚時財產(chǎn)分割的重要部分，通過繼承獲得的房產(chǎn)因為其來源的特殊性也使得產(chǎn)權歸屬及離婚時的分配顯得復雜多樣，以上關于“繼承房產(chǎn)離婚時怎么處理”、“繼承房產(chǎn)離婚時如何分割”相關問題的解答只是從一方面分析繼承房產(chǎn)離婚時的分割，由于房產(chǎn)關涉利益重大因此建議當事人謹慎對待，在接受繼承時向專業(yè)的婚姻房產(chǎn)方面的律師進行咨詢，以免過于保守而為后續(xù)煩惱埋下隱患。