一、哪些財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)

（一）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。

（二）一方專(zhuān)用的生活用品。

（三）一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

（四）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、婚前購(gòu)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

（一）婚前一方全額出資，但以另一方名義購(gòu)買(mǎi)，在這種情況下，全額出資的一方如果沒(méi)有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對(duì)其將不利。

（二）婚前以雙方名義購(gòu)房，但是一方出資，如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無(wú)按份共有的約定，該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有。

（三）婚前一方出資，并且是以自己的名字購(gòu)房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

（四）婚前雙方出資，但以一方名義購(gòu)買(mǎi)房屋，在這種情況下，如果出資的一方無(wú)法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住的目的，法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書(shū)面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無(wú)法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。

為了避免不必要的麻煩和糾紛，婚前購(gòu)房時(shí)應(yīng)該明確約定，以免造成自己不必要的損失，當(dāng)事人也可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師，維護(hù)自己的合法權(quán)益。