同居期間購的房即男女雙方在結(jié)婚登記之前一方或雙方共同購買的房產(chǎn)?，F(xiàn)實中未婚同居的情形有很多，那么同居期間購的房如何分割，同居期間的財產(chǎn)如何分割？本文對這些問題一一進行介紹。

一、同居期間購的房如何分割

最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規(guī)定，解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理。

但是，對于一般共有財產(chǎn)的處理是否應(yīng)適用《婚姻法》的規(guī)定，按照顧女方的原則進行平均分配？《婚姻法》是調(diào)整夫妻身份及其財產(chǎn)關(guān)系的專門法律，分割夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)適用婚姻法的規(guī)定處理。僅是同居，未辦理婚姻登記的當(dāng)事人，雙方?jīng)]有形成法律上的夫妻身份關(guān)系，因此對同居期間的財產(chǎn)分割就不能適用《婚姻法》的規(guī)定處理，而應(yīng)適用我國《民法通則》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。

最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第90條規(guī)定，“在共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實際需要等情況”。

二、同居期間的財產(chǎn)如何分割

同居期間的財產(chǎn)分割，首先是尊重當(dāng)事人的意見，通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，在當(dāng)事人的請求下司法程序?qū)⒔槿搿７指钔悠陂g所得的財產(chǎn)時，應(yīng)照顧婦女、兒童的利益，考慮財產(chǎn)的實際情況和雙方的過錯程度，妥善分割。同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務(wù)，可按共同債權(quán)、債務(wù)處理。

1、原、被告雙方在共同生活期間形成同居關(guān)系。同居關(guān)系，是指一男一女持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住。原、被告按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村風(fēng)俗，經(jīng)媒人介紹認識，交付一定婚約財產(chǎn)后，開始以夫妻名義共同生活，未辦理結(jié)婚登記，依照最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（一）〉》第五條之相關(guān)規(guī)定，本案當(dāng)事人共同生活期間形成同居關(guān)系。

2、同居期間的財產(chǎn)處理。我國《婚姻法》第十二條規(guī)定，無效或被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間所得的財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第8條規(guī)定，分割同居期間所得的財產(chǎn)時，應(yīng)照顧婦女、兒童的利益，考慮財產(chǎn)的實際情況和雙方的過錯程度，妥善分割；第11條規(guī)定，同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務(wù)，可按共同債權(quán)、債務(wù)處理；第12條規(guī)定，一方在共同生活期間患有嚴重疾病未治愈的，分割財產(chǎn)時，應(yīng)予適當(dāng)照顧，或者由另一方給予一次性經(jīng)濟幫助。

綜上所述，同居期間的財產(chǎn)處理方法如下：

第一，如果同居雙方能就共同財產(chǎn)的分割達成協(xié)議，則按雙方的協(xié)議處理；

第二，如果雙方不能達成協(xié)議，由法院依法分割；

第三，雙方的共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，但要綜合考慮雙方當(dāng)事人的過錯程度，照顧婦女、兒童的合法權(quán)益和無過錯方的利益；

第四，雙方同居期間為共同生活而形成的債權(quán)、債務(wù)，一般按雙方的共同債權(quán)、債務(wù)處理；

第五，一方在共同生活期間患重病未治愈的，法院可判決其多分財產(chǎn)或由另一方給予適當(dāng)幫助。

以上就是有關(guān)同居期間購的房如何分割以及同居期間的財產(chǎn)如何分割的具體情況，希望對您有所幫助。因同居關(guān)系不受法律保護，同居期間的房產(chǎn)以及其他財產(chǎn)的分割不比離婚財產(chǎn)分割那么簡單，所以，建議您咨詢有關(guān)律師，畢竟他們的知識更專業(yè)、經(jīng)驗更豐富，避免無所謂的損失。