住房問題關(guān)系到一個人的基本生存條件，在人們的生活中占有舉足輕重的位置。離婚雙方對房屋爭執(zhí)不下，也是可以理解的?，F(xiàn)實中有很多夫妻的房產(chǎn)是在婚前或者婚后由父母出資購買的，也有的是單位福利分房的情況，那么父母出資購房離婚時的分割？單位福利分房離婚時的分割？本文將對這些問題一一進(jìn)行介紹，希望能對您有所幫助。

一、父母出資購房的權(quán)屬認(rèn)定

父母購買的房屋讓小夫妻居住，分情況可視為對子女個人贈與或?qū)Ψ蚱揠p方贈與：

1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購置的房屋，應(yīng)視為對自己子女的個人贈與。但有證據(jù)證明房屋為贈與夫妻雙方的情況除外。

2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母出資為夫妻雙方購置的房屋，應(yīng)當(dāng)視為對夫妻雙方的贈與。但有證據(jù)證明為贈與一方的情況除外?！?/p>

從此項規(guī)定來看，父母出資購房讓兒女住，最好先寫下字據(jù)，或做公證，說清楚該房屋是給自己孩子的還是給孩子及其配偶雙方的，以免日后產(chǎn)生糾紛。如果不事先說明，就可能被視為小夫妻共同取得。

二、單位福利分房離婚時的分割

對單位福利分房，離婚雙方無法達(dá)成協(xié)議的，按市價評估后雙方競價取得。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)福利政策購買房屋取得所有權(quán)，離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的市價進(jìn)行評估，由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。雙方均要求取得房屋所有權(quán)的，可以在評估基礎(chǔ)上由雙方競價取得?！?/p>

這是考慮到，購買單位福利分房與購買商品房之間價格差距甚大，如果離婚時一方取得房屋，僅僅給另一方當(dāng)初購買福利分房一半價格的補(bǔ)償，顯然是不公平的。委托鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的市價進(jìn)行評估，以評估的價格為基礎(chǔ)來處理房屋問題，可能相對公平一些。

審判實踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過競價方式解決此類糾紛的效果比較好。

以上就是有關(guān)父母出資購房離婚時的分割以及單位福利分房離婚時的分割的具體情況，希望能對您有所幫助。夫妻離婚時比較難處理的也就是對離婚房產(chǎn)的分割問題了，畢竟房產(chǎn)的價值相對來說比較高，任何一方都不想放棄房產(chǎn)財產(chǎn)。在離婚分割房產(chǎn)的過程中，如果您還有什么問題，建議您咨詢相關(guān)的專家律師，以避免無謂的損失。