去年，我爸和我媽離婚了。房子和我都判給了我媽?zhuān)欠慨a(chǎn)證是我爸的名字。到現(xiàn)在都沒(méi)過(guò)戶，另外因?yàn)橐恍┰颍慨a(chǎn)證現(xiàn)在在我爸那里，他不愿意拿出來(lái)，現(xiàn)在我媽可以直接拿離婚判決書(shū)去直接過(guò)戶嗎？離婚后房產(chǎn)證如何更名啊，需要什么手續(xù)，費(fèi)用是多少？
您好，很高興為您解答離婚后房產(chǎn)證更名手續(xù)，費(fèi)用，離婚后房產(chǎn)證如何更名的問(wèn)題。
首先，離婚后辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備一下材料： （1）、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件；
（2）、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；
（3）、房產(chǎn)證；
（4）、身份證明及復(fù)印件。
所以，為了能夠順利過(guò)戶，你還得去跟你爸協(xié)商，讓他拿出房產(chǎn)證，如果他還是不給的話，就申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
一般情況下，能協(xié)商解決是最好，省得傷害彼此的感情。
你可以跟他談?wù)?，也可以告訴他，他不給，法院也會(huì)有辦法的。
拿到房產(chǎn)證后，就可以去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。
離婚后房產(chǎn)證更名的手續(xù)有： （1）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
（2）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
（3）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
（4）、取證。
以上就是房產(chǎn)證更名的手續(xù)，房產(chǎn)證更名的費(fèi)用并不是很多，具體的得根據(jù)房屋的實(shí)際情況確定，具體的交費(fèi)有： （1）、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
（2）、登記費(fèi)80.00元; （3）、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià)); （4）、工本費(fèi)20.00元 希望以上的解答可以幫助到你。
如果還有不明白的，可以電話咨詢，我會(huì)根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)解答。
