房子是結婚前我買的?；楹蠊餐€貸。我想問一下，此時離婚房產增值部分怎么分？是不是按照還貸的分割來分割出資份額？婚前個人財產購買，婚后房產增值部分，離婚咋分？
您好，很高興為您解答離婚時房產增值部分怎么分的問題。
根據婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，婚前個人財產購買的房產，即使婚后由夫妻共同財產進行還貸，在房屋的權屬上，還是屬于夫妻個人財產。
因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。
此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。
由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產，離婚時此增值部分不予分割。
因此，根據您的描述，房子還是您的個人財產。
房屋增值部分分為共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。
共同還貸增值部分按照夫妻共同財產分割。
未還貸的增值部分屬于您的個人財產。
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