律師，您好！我和我老公是2008年結(jié)的婚，結(jié)婚前我老公付了首付，我們商定婚后一起還的貸，房屋產(chǎn)權(quán)本上寫(xiě)的是我老公的名字，如果要是我們離婚，這個(gè)房子怎么分?。?
您好，很高興能為您解答離婚時(shí)按揭房怎么分，如何分割的疑問(wèn)。
對(duì)于您的疑問(wèn)，在我國(guó)婚姻法司法解釋三中有明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
對(duì)于您的情況，結(jié)婚前您老公付了首付，房產(chǎn)證上是他的名字，這種情況如果你們想離婚可以協(xié)議解決。
沒(méi)有約定的話，則按揭房屬于支付首付款的登記方。
當(dāng)然對(duì)于婚后一起還貸的那方也是有保護(hù)補(bǔ)償措施。
比如。對(duì)共同還貸的部分以及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分給予另一方合理的補(bǔ)償。
如果可以的話，最好變更房屋產(chǎn)權(quán)證上的名字，寫(xiě)成你們倆個(gè)人的名字，這樣更為穩(wěn)妥。
