今年四月份我和我老公協(xié)議離婚了，在分割財產(chǎn)時，不會寫離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書。請問律師，離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書咋寫？在起草離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書時，應(yīng)注意哪些內(nèi)容啊？
您好，很高興為您解答離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫，咋寫，應(yīng)注意什么的問題。
離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書與普通的協(xié)議書在格式上并沒有什么區(qū)別，重點是內(nèi)容上需要注意的比較多。
離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書需要包括的內(nèi)容有： 1、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書首先應(yīng)該有當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。
姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結(jié)婚時間、生育子女時間個數(shù)、離婚原因。
2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協(xié)議書，不叫離婚房產(chǎn)協(xié)議書。
因此，如果雙方未能離婚，則離婚財產(chǎn)分割協(xié)議無效。
3、所需分割的房產(chǎn)的具體情況，面積、地址、門牌號、產(chǎn)權(quán)證書等等情況。
4、對夫妻房產(chǎn)如何分割的具體描述，如，房產(chǎn)歸屬于哪一方，并對另一方有何種補償。
如果不是一處房產(chǎn)的，則需要對每一處房產(chǎn)都要進行詳細(xì)分割。
5、房產(chǎn)何時分割，交付方式。未取得房產(chǎn)的一方何時搬出該房屋。
6、違反協(xié)議的責(zé)任，違約金的數(shù)額及時間要求，雙方發(fā)生爭議時的解決方式。
在此需要提醒的是，對于離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書中的違約責(zé)任一定要約定清楚，不要因為面子留下后患。
另外，在簽訂好房產(chǎn)分割協(xié)議書后，及時去辦理過戶。
避免出現(xiàn)不必要的糾紛。 在簽訂離婚房產(chǎn)分割協(xié)議時，應(yīng)注意避免用模糊、籠統(tǒng)的字眼。
應(yīng)將房子的信息詳細(xì)記錄，并將分割方式寫清楚，以及分割的時間，最好是加上過戶的時間。
