律師您好，我現(xiàn)在剛談了一個女朋友，我想過一年如果兩人都合得來的話就結(jié)婚。我現(xiàn)在在著手買房子，看我女朋友的意思，有點想把她的名字加進來。請問我應(yīng)該注意些什么？
您好，非常高興回答您提出問題。
一、房產(chǎn)證上寫誰的名字需謹慎
在買房時無論是購買新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個人的名字，只不過雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。
二、婚前財產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效
婚前情侶買房要慎重，財產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。
在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。
如果發(fā)生糾紛時能夠及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。
三、對出資方的錢款劃分清楚很重要
無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結(jié)婚分手時反目成仇。
四、貸款買房后還貸款事項最好簽協(xié)議
現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴(yán)格。
未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。
在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負擔(dān)不起，另外一方仍需要對銀行承擔(dān)，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。
希望我的回答對您有幫助，如果您還有什么要了解的，可以直接聯(lián)系我。
