一、什么是融資租賃？

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。

二、融資租賃與租賃合同的區(qū)別

1. 合同形式的區(qū)別

融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式。而在傳統(tǒng)的租賃合同即可以是書面形式，也可以是口頭形式。

融資租賃合同一般標的額大，履行周期長，法律關(guān)系復(fù)雜，采用書面形式一方面有利于明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另一方面發(fā)生糾紛時可以作為證明法律事實的重要證據(jù)。所以法律規(guī)定融資租賃合同應(yīng)當以書面形式訂立，而不能采用口頭形式。

傳統(tǒng)租賃合同的合同形式可分為兩個層次：1. 租賃期不滿六個月的，一般來說租賃物價值較小，租金較低，租期也較短，證據(jù)易于收集。所以合同形式既可以采用書面形式，也可以采用口頭形式。2.租賃期六個月以上的，往往租賃物價值較大，租金較高，租期也較長，一旦發(fā)生糾紛口說無憑，當事人的權(quán)利很難得到保護。所以法律規(guī)定采用書面形式，以便發(fā)生爭議時有據(jù)可查。

2. 合同當事人的區(qū)別

融資租賃中涉及三方當事人：出租人、承租人和出賣人。而在傳統(tǒng)的租賃合同中只涉及兩方當事人：出租人和承租人。

融資租賃有三方當事人（出租人、承租人和出賣人）參與，通常由兩個合同（融資租賃合同、買賣合同）或者兩個以上合同（有些情況下，還可能出現(xiàn)出租人與金融機構(gòu)之間的借貸合同、承租人與出賣人之間的設(shè)備供應(yīng)合同等等）構(gòu)成，其內(nèi)容是融資，表現(xiàn)形式是融物。

傳統(tǒng)的租賃合同是出租人將租賃物有期限的交付給承租人使用，承租人按照約定使用該租賃物。租賃合同只有兩方當事人。

3. 出租人資格要求的區(qū)別

融資租賃合同中的出租人必須具備相應(yīng)的經(jīng)營資格。傳統(tǒng)的租賃合同中的出租人沒有特別的限制。

未經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準，任何單位和個人不得經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)，所以從事融資租賃業(yè)務(wù)必須具備相應(yīng)的經(jīng)營資格。融資租賃合同的出租人只能是法人。傳統(tǒng)的租賃合同中出租人是非常廣泛的，既可以是法人，也可以是自然人，沒有特定的限制。

4. 租賃物是否事先擁有的區(qū)別

在訂立融資租賃合同時，出租人事先并不擁有租賃物。而在訂立傳統(tǒng)的租賃合同時，出租人事先已經(jīng)擁有了租賃物。

在融資租賃中出租人事先并不擁有租賃物，而是根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇出資購買租賃物。傳統(tǒng)的租賃合同的出租人是以自己現(xiàn)有的財物出租，或者根據(jù)自己的意愿購買財物用于出租，總之出租人事先是擁有租賃物的。

在融資租賃中因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人是沒有相應(yīng)的經(jīng)驗去選購租賃物的，也沒有相應(yīng)的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購租賃物基本上都是由承租人決定的。在傳統(tǒng)的租賃合同中，出租人對自己的租賃物是了解和熟悉的，這也是兩種區(qū)別之一。

5. 租賃物是否可反復(fù)出租的區(qū)別

融資租賃合同中的租賃物一般不反復(fù)出租。而在傳統(tǒng)的租賃合同中的租賃物可反復(fù)出租。

融資租賃合同中一般是承租人需要某種設(shè)備又缺少資金購買時，而向出租人提出要求其出資購買并租給其使用，承租人支付租金。因租賃物的特殊用途，在一般情況下，租賃物并不向多個承租人反復(fù)出租。在融資租賃合同中一般都約定租賃期滿，租賃物所有權(quán)歸承租人。

在傳統(tǒng)的租賃合同租賃期滿，承租人返還租賃物，出租人可以反復(fù)租賃租賃物。

在融資租賃中，出租人關(guān)心的是如何收回其投資以及盈利，而對租賃物本身并沒有什么興趣，在實踐中，大多數(shù)融資租賃交易均把承租人留購租賃物作為交易的條件。這是因為出租人購買租賃物的目的，并不是要取得租賃物的所有權(quán)，而在于通過向承租人融通資金來獲得利潤，其之所以在租賃期間要保留租賃物的所有權(quán)，主要是為擔保能取得承租人支付的租金，收回投資。租賃期滿，出租人無保留租賃物的必要，而租賃物對承租人仍有價值。

在傳統(tǒng)的租賃中，出租人為租賃物的所有人，承租人的一項主要義務(wù)就是于租賃期滿時，將租賃物返還給出租人。

以上便是融資租賃與租賃合同的區(qū)別，希望能幫您解決問題。在具體的司法實踐中，由于案件情況各異，建議最好事先咨詢相關(guān)的律師，更好地解決您在生活中遇到的難題。