一、什么是動產(chǎn)質押典當
動產(chǎn)質押典當，是指當戶或第三人將其動產(chǎn)移交典當行占有，將該動產(chǎn)作為債僅的擔保。典當行在開展動產(chǎn)質押典當時，應當按照《擔保法》中有關動產(chǎn)質押的規(guī)定，辦理動產(chǎn)質押典當業(yè)務，嚴格把握好質押合同(當票)這個至關重要的環(huán)節(jié)。
二、什么是房產(chǎn)典當
1.房產(chǎn)典當是指房產(chǎn)所有者在以其所擁有的具有完全所有權的房產(chǎn)作抵押向典當行借款，并在約定的時間內付清本息，贖回房產(chǎn)的一種融資行為。這里，典當人并不需要將房產(chǎn)移交典當行占有，典當行也無權使用、收益該房產(chǎn)，而僅僅是限制其產(chǎn)權轉移，將其作為清償本息的財產(chǎn)擔保，房產(chǎn)仍歸原產(chǎn)權人使用。所以，現(xiàn)在所指的房產(chǎn)典當實際上就是房產(chǎn)抵押，其內涵與《民法》所定義的房產(chǎn)典當行為有本質的區(qū)別。
2.房產(chǎn)典當流程：
第一步：首先要確認自己典當?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。
第二步：要取得房產(chǎn)共有人一致同意，且須到現(xiàn)場在《房地產(chǎn)抵押典當合同》上簽
字確認。
第三步：要找對典當對象——有經(jīng)營資質和固定經(jīng)營場所的正規(guī)典當行，注意正規(guī)
的典當行其招牌都有一個很大的“當”字。
第四步：典當?shù)怯?。辦理房屋典當?shù)怯浭掷m(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件，
業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當行申請典當?shù)怯洝?/p>
第五步：價格評估。凡要典當?shù)姆课荼仨氉鰞r格評估，由相關評估機構或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書，典當行根據(jù)評估報告決定典當?shù)漠斀稹?/p>
第六步：簽署《房地產(chǎn)抵押典當合同》及相關文件。典當者在確定典當意向后，與
典當行簽署《房地產(chǎn)抵押典當合同》及相關的文件。
第七步：辦理合同公證和保險。典當行實行一站式辦公，典當者可到典當行窗口直
接辦理公證及保險。
第八步：辦理房地產(chǎn)抵押登記。典當者隨典當行的工作人員到相關房產(chǎn)產(chǎn)權主管機構辦理房產(chǎn)抵押登記。
第九步：典當行取得他項權利證后，房產(chǎn)證交由典當行保存，但典當者仍可保留使
用權。
第十步：典當行出具當票、放款（如材料齊全，兩個工作日可實現(xiàn)放款）。
以上便是動產(chǎn)質押典當及房產(chǎn)典當?shù)幕窘榻B，希望能幫您解決問題。在具體的司法實踐中，由于案件情況各異，建議最好事先咨詢相關的律師，更好地解決您在生活中遇到的難題。
