一、什么是抵押貸款

抵押貸款是指債務(wù)人在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有財產(chǎn)，以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束，設(shè)置抵押的目的，主要保障債權(quán)人在債務(wù)中不履行債務(wù)時有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，而這一優(yōu)先受償權(quán)是以設(shè)置抵押的實物形態(tài)變成值來實現(xiàn)的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態(tài)為抵押主體，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)和使用權(quán)為方式作為債務(wù)擔(dān)保的一種法律保障行為。

二、抵押貸款的方式有哪些

抵押貸款的方式有：

（一）最高額抵押

（二）傳統(tǒng)抵押方式

最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：

1、最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán);

2、最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán);

3、最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負擔(dān);

4、最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。

綜上所述，就是有關(guān)“什么是抵押貸款”和“抵押貸款的方式有哪些”的具體內(nèi)容。通過上文，我們知道抵押貸款分最高額抵押和傳統(tǒng)抵押方式兩種。在實際生活中，辦理抵押貸款更適合哪種方式呢？這就需要您咨詢專業(yè)的金融證券律師，相信他們會根據(jù)您的自身情況，給出專業(yè)的回答。