一．什么是融資租賃

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。

二．融資租賃有哪些特點(diǎn)

（一）優(yōu)點(diǎn)

融資租賃具有融資方式靈活，融資期限長(zhǎng)，還款方式靈活、壓力小等優(yōu)點(diǎn)。譬如中小企業(yè)通過(guò)融資租賃所享有資金的期限可達(dá)3年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般銀行貸款期限；而在還款方面，中小企業(yè)可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業(yè)本就比較脆弱的資金鏈發(fā)生斷裂。

（二）租賃物

融資租賃的租賃物由承租人決定，出租人出資購(gòu)買(mǎi)并租賃給承租人使用，檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物由承租人負(fù)責(zé)，此外出租人無(wú)需就該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件對(duì)承租人做出擔(dān)保。該租賃物在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。

（三）合同履行

租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷(xiāo)合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無(wú)故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。租期結(jié)束后，承租人一般對(duì)租賃物有留購(gòu)和退租兩種選擇。若要留購(gòu)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定。