一、抵押物登記證的核發(fā)程序

許可依據(jù)：《企業(yè)動產(chǎn)抵押登記管理辦法》（1995年10月18日國家工商行政管理局令35號公布，1998年12月3日國家工商行政管理局令第86號修訂）

許可對象：需要辦理動產(chǎn)抵押的企業(yè)

許可時限：5個工作日

許可條件：辦理動產(chǎn)抵押登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動產(chǎn)抵押登記申請書》，并提出下列文件：

1、主合同和抵押合同；

2、有關(guān)動產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書；

3、有關(guān)動產(chǎn)抵押物存放狀況資料；

4、抵押合同雙方當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)照；

5、雙方代理人身份和權(quán)限證明文件；

6、需要提供的其他資料。

審議程序：

1、受理崗位責(zé)任人：市場分局內(nèi)勤。

2、崗位職責(zé)及權(quán)限：

（1）按照受理條件和標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料；

（2）對符合受理標(biāo)準(zhǔn)的，允許填寫《抵押物登記申請書》；

（3）對申報材料不全或手續(xù)不完善的，必須及時將需要補充材料、補辦手續(xù)符合全部內(nèi)容一次性告知申請人，對不符合受理條件的，不予受理，及時告知理由、相關(guān)權(quán)利、投訴渠道。

3、時限：1個工作日。

審查：

1、初審：崗位責(zé)任人：市場分局內(nèi)勤。崗位職責(zé)權(quán)限：按照許可條件對申請人提交的材料內(nèi)容進(jìn)行合法性、真實性審查，需要補充材料的，一次性告訴申請人需要補充的全部內(nèi)容，對符合條件的，與市場分局局長審查。

2、復(fù)審：崗位責(zé)任人：市場分局局長。崗位職責(zé)及權(quán)限：審核受理人員移送的申報材料，對符合條件的，報主管局長；對不符合條件的，提出退件意見；時限：2個工作日。

3、批準(zhǔn)：崗位負(fù)責(zé)人：主管局長。崗位職責(zé)及權(quán)限：對報送的申請材料進(jìn)行最終審定，同意初審意見，在《抵押物登記申請書》上簽署意見，辦理發(fā)證手續(xù)；不同意初審意見的，提出退件意見并以書面形式說明理由。時限：1個工作日

4、發(fā)證：崗位責(zé)任人：市場分局內(nèi)勤。崗位職責(zé)及權(quán)限：對通過批準(zhǔn)的，辦理《抵押物登記證》，按要求將文字材料立卷歸檔。時限：1個工作日。

責(zé)任追究：按照《中華人民共和國行政許可法》第七章審批監(jiān)督：按照《中華人民共和國行政許可法》第六條規(guī)定執(zhí)行。

二、房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)如何辦理？

抵押登記就是法定登記機(jī)關(guān)對抵押物已抵押的情況進(jìn)行登記公示，以取得具有公信力的法定外部表現(xiàn)形式的方法，分為抵押登記和注銷抵押登記。它不僅適用于不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權(quán)和法律上視為不動產(chǎn)而加以管制的民用航空器、船舶、機(jī)動車輛的抵押，而且也適用于一般動產(chǎn)的抵押。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十五條和第三十八條規(guī)定：“土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行抵押?！薄暗盅簷?quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記?！蔽覈逗Ｉ谭ā返谑龡l規(guī)定：“設(shè)定船舶抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記;未登記的，不得對抗第三人。”《擔(dān)保法》第四十三條規(guī)定：“當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押登記。”

房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時的注銷登記，與房地產(chǎn)權(quán)因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴(yán)格來說不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權(quán)變更登記。

抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或其復(fù)印件：

(1)主合同及抵押合同;(2)抵押當(dāng)事人的資格證明或法人資格證明;(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(4)以期權(quán)房屋作抵押的，須提交有效的預(yù)售(購)房屋合同;(5)有效的房地產(chǎn)評估報告;(6)上級機(jī)關(guān)批準(zhǔn)其以房地產(chǎn)作抵押的證明。登記機(jī)關(guān)審查后，對合法的抵押予以登記，在權(quán)屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項權(quán)證》。《他項權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有，經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機(jī)關(guān)將有關(guān)材料復(fù)印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復(fù)印。

上述就是關(guān)于抵押物登記證的核發(fā)程序，房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)如何辦理的相關(guān)介紹，如果您有問題請撥打律師電話，我們將為您詳細(xì)解答。