一、什么叫作質(zhì)押貸款?

第一、質(zhì)押貸款是指貸款人按《擔保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款。 可作為質(zhì)押的質(zhì)物包括：國庫券（國家有特殊規(guī)定的除外），國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、儲蓄存單等有價證券。出質(zhì)人應(yīng)將權(quán)利憑證交與貸款人?！顿|(zhì)押合同》自權(quán)利憑證交付之日起生效。以個人儲蓄存單出質(zhì)的，應(yīng)提供開戶行的鑒定證明及停止支付證明。 第二、質(zhì)押貸款程序如下： 1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款； 2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件； 3、貨款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用； 4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案； 5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

二、質(zhì)押貸款的種類有哪些？

存貨(現(xiàn)貨)質(zhì)押貸款

存貨(現(xiàn)貨)質(zhì)押貸款是指借款人以存貨作為質(zhì)物向信貸人借款，為實現(xiàn)對質(zhì)物的轉(zhuǎn)移占有，信貸人委托物流企業(yè)或資產(chǎn)管理公司等成為第三方企業(yè)，代為監(jiān)管和存儲作為質(zhì)物的存貨。

購貨質(zhì)押貸款

買家購貨資金不夠，向金融機構(gòu)申請以購買的商品抵押給金融機構(gòu)獲取貸款，監(jiān)管倉作為第三方承擔貨物監(jiān)管職責。在賣家貨物入倉，金融機構(gòu)會貸款給買家支付賣家部分貨款，提貨、換貨也和存貨(現(xiàn)貨)質(zhì)押相同。

存單質(zhì)押貸款

存單質(zhì)押貸款是指借款人以貸款銀行簽發(fā)的未到期的個人本外幣定期儲蓄存單(也有銀行辦理與本行簽訂有保證承諾協(xié)議的其他金融機構(gòu)開具的存單的抵押貸款)作為質(zhì)押，從貸款銀行取得一定金額貸款，并按期歸還貸款本息的一種信用業(yè)務(wù)。

知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款

知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款是指以合法擁有的專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)經(jīng)評估后向銀行申請融資。由于專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)實施與變現(xiàn)的特殊性，目前只有極少數(shù)銀行對部分中小企業(yè)提供此項融資便利，而且一般需由企業(yè)法定代表人加保。

保單質(zhì)押貸款

保單質(zhì)押貸款是投保人把所持有的保單直接抵押給保險公司，按照保單現(xiàn)金價值的一定比例獲得資金的一種融資方式。若借款人到期不能履行債務(wù)，當貸款本息積累到退?，F(xiàn)金價值時，保險公司有權(quán)終止保險合同效力。壽險展業(yè)過程中，在險種條款里加入保單質(zhì)押貸款，已經(jīng)成為一種時尚。

國債質(zhì)押貸款

國債質(zhì)押貸款是指借款人以未到期的國債作為質(zhì)押，從貸款銀行取得人民幣貸款，到期一次性歸還貸款本息的一種貸款業(yè)務(wù)。需注意的是，這里的國債一般指憑證式國債(一般貸款銀行只接受本銀行承銷的1999年以后發(fā)行的憑證式國債，也有銀行對國債的時間要求比較寬松)，不過也有銀行(如交通銀行)辦理記賬式國債的質(zhì)押貸款。

股票質(zhì)押貸款

股票質(zhì)押貸款，是指證券公司以自營的股票、證券投資基金券和上市公司可轉(zhuǎn)換債券作質(zhì)押，從商業(yè)銀行獲得資金的一種貸款方式。股票質(zhì)押率由貸款人依據(jù)被質(zhì)押的股票質(zhì)量及借款人的財務(wù)和資信狀況與借款人商定，但股票質(zhì)押率最高不能超過60%。質(zhì)押率上限的調(diào)整由中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會決定。

理財受益權(quán)質(zhì)押貸款

銀行發(fā)行了大量的人民幣和外幣理財產(chǎn)品，為增強理財產(chǎn)品的流動性，適應(yīng)理財客戶臨時用款需求，銀行推出了新的質(zhì)押貸款品種——理財產(chǎn)品受益權(quán)質(zhì)押貸款。理財產(chǎn)品受益權(quán)質(zhì)押貸款是指借款人以銀行銷售的本外幣理財產(chǎn)品受益權(quán)設(shè)置質(zhì)押辦理的人民幣質(zhì)押貸款。

理財產(chǎn)品受益權(quán)質(zhì)押貸款的起點金額為人民幣1000元。以人民幣理財產(chǎn)品受益權(quán)質(zhì)押的，貸款金額一般不超過理財產(chǎn)品本金的90%;以外幣理財產(chǎn)品受益權(quán)質(zhì)押的，貸款金額一般不超過理財產(chǎn)品本金的80%.貸款期限一般不超過1年，且不超過質(zhì)押的本外幣理財產(chǎn)品的期滿日。以多份理財產(chǎn)品受益權(quán)為質(zhì)押的，以距離到期時間最近者確定貸款期滿時間。若理財產(chǎn)品提前到期的，貸款期限相應(yīng)提前。其利率可在銀行同期限貸款基準利率上下浮動，貸款利隨本清。

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