一．公積金貸款額度如何計(jì)算

(1)按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。 (2)規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。目前各個(gè)城市所在的最高額度規(guī)定不一，您可以到您所在的城市住房公積金網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

(3)購買商品房最高貸款額不超過購房總價(jià)的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價(jià)的70%。

二．住房公積金利息怎么算

根據(jù)規(guī)定，住房公積金結(jié)算年度為每年的7月1日至次年的6月30日。自住房公積金匯繳到住房公積金專戶之日起，按國家規(guī)定的利率為繳存人計(jì)息。當(dāng)年繳 存的住房公積金，按結(jié)息日人民銀行掛牌公告的活期存款利率計(jì)息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按結(jié)息日人民銀行掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。遇利率調(diào)整時(shí)，不分段計(jì)息。

繳存人辦理住房公積金銷戶提取時(shí)，對當(dāng)年繳存的和上年結(jié)轉(zhuǎn)的存儲余額，分別按提取日人民銀行掛牌公告的活期存款利率和3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)結(jié)利息。

個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶中的存儲余額，按人民銀行規(guī)定的“積數(shù)計(jì)息法”計(jì)算利息?！胺e數(shù)計(jì)息法”計(jì)算公式為：日利率=年利率÷360;利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率;累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。