一、住房公積金貸款需準(zhǔn)備哪些文件

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

個人申請住房公積金貸款手續(xù)，由住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理，承辦銀行受理個人申請后將有關(guān)資料送市住房公積金管理中心或管理部進(jìn)行住房公積金貸款資格審核，市住房公積金管理中心或管理部自接到承辦銀行送達(dá)的個人申請資料5個工作日內(nèi)作出批復(fù)。

其中住房公積金貸款手續(xù)，向承辦銀行提交以下證明文件：

1、戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補充申請人結(jié)婚證。

2、申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約(二手樓買賣)。

3、申請大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算。建房的參照大修類執(zhí)行，實施后再明確工作程序。

4、市外職工在我市申請住房公積金貸款的，需提供申請人繳存地住房公積金管理部門出具的證明，反映申請人住房公積金的繳存情況(包括繳存時間、繳存比例、工資基數(shù)、和繳存額)，或受委托銀行要求的其他資料。

5、如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以購房合同為準(zhǔn))，需提供有第三人簽名認(rèn)可的借款抵押合同書(如組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代)或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人為被監(jiān)護(hù)人的(年齡未達(dá)法律規(guī)定)，由監(jiān)護(hù)人代為簽名。

6、貸款申請人(或開發(fā)商)在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報時間，交回承辦銀行。

二、提取住房公積金的步驟

本文為大家詳細(xì)講述提取住房公積金手續(xù)，一共有7個步驟：

職工提取住房公積金是采取銀行開具儲蓄賬戶，然后住房公積金管理中心經(jīng)過審核將支取款項劃入該賬戶中，職工再從賬戶中將該款項支取。

1、職工本人提供個人身份證及其復(fù)印件，并根據(jù)支取住房公積金的目的不同，分別提供相應(yīng)的證明材料，到職工所在的單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒。

2、職工持上述證件、申請書以及相應(yīng)的證明材料到職工公積金繳存開戶的住房公積金管理部門進(jìn)行辦理。

3、住房公積金管理部門經(jīng)審核確認(rèn)職工的提取申請是否符合提取住房公積金的條件，職工提供的證明材料是否真實合法。

住房公積金管理中心接到單位或職工的提取申請和有關(guān)證明文件后，應(yīng)當(dāng)對住房公積金的繳存情況、提取條件的證明文件、申請人的身份等進(jìn)行審核，查驗申請人提供的證明是否屬實，存儲余額是否正確，是否符合提取條件等。如果申請人提供的文件不全，應(yīng)當(dāng)允許申請人補齊;申請條件具備、情況正確、身份屬實的，作出準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人到銀行辦理支付手續(xù);不具備申請條件的，作出不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人，在通知中應(yīng)當(dāng)告知申請人不準(zhǔn)提取的原因，使申請人做到心中有數(shù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起3日(工作日)內(nèi)完成審核、決定的工作，并把決定通知申請人。

4、住房公積金管理部門經(jīng)審核確認(rèn)職工的提取申請符合提取住房公積金的條件以后，要求職工提供指定銀行的個人儲蓄賬號。

5、住房公積金管理部門辦理住房公積金提取手續(xù)。

6、住房公積金管理部門辦理完住房公積金提取手續(xù)以后，將職工申請支取款項直接劃入該賬戶中。

7、職工到銀行支取住房公積金。