一、如何辦理公積金貸款

（一）前期咨詢

在辦理之前，很多人不知道其中的一些環(huán)節(jié)，這樣我們可以到區(qū)縣住房公積金管理部、住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務部和委托承辦住房公積金個貸業(yè)務的擔保機構(gòu)經(jīng)辦網(wǎng)點咨詢，關(guān)于需要哪些材料和申請條件我們都需要咨詢。

（二）審核工作

申請人遞交貸款申請資料齊備后2個工作日內(nèi)，銀行會完成住房公積金經(jīng)適房貸款審核工作。若銀行準予貸款，貸款受理單位會通知借款申請人辦理簽約手續(xù)；若是不準予貸款，銀行會通知借款申請人并退還材料。

（三）簽訂合同

借款人及共同借款人、受托銀行、保證人等應當以面簽形式簽訂住房公積金個人購買經(jīng)濟適用住房擔保借款合同。其中，經(jīng)濟適用住房共同申請人必須到場簽署抵押承諾。

（四）抵押擔保

與擔保公司合作，取得房地產(chǎn)抵押權(quán)作為貸款反擔保。

（五）放款

辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，等待承辦住房公積金貸款業(yè)務的受托銀行發(fā)放貸款。

二、商業(yè)貸款怎樣轉(zhuǎn)公積金貸款

（一）工具/原料

申請轉(zhuǎn)貸需提供的材料：

1、申請人及配偶身份證復印件四份(二代身份證議案復印身份證背面)；

2、申請人及配偶戶口簿復印件三份；

3、申請人婚姻證明(結(jié)婚證需復印照片頁和內(nèi)容頁；

4、未婚證明的時間須從國家規(guī)定結(jié)婚年齡算起；未再婚證明須從離異或喪偶之日算起；證明必須由民政局出具，有效期十天)，原件一份，復印件兩份；

5、填寫好的住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章)，原件三份；原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)貸款手續(xù)，復印件各三份；貸款余額清單(須有最近前六個月的還款情況和本月貸款余額)，原件一份、復印件兩份；房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證等證件復印件三份；

6、簽房屋抵押備案登記表(由擔保公司提供)，原件一份。另外，所有復印件必須用A4紙復印，并須在辦理現(xiàn)場查看原件。

（二）步驟/方法

1、業(yè)務咨詢，領取相關(guān)材料

2、擔保初審

3、公積金中心營業(yè)部審核

4、簽署合同，辦理擔保手續(xù)

5、銀行調(diào)查、征信查詢

6、擔保公司墊資還款（或申請人自籌資金還款）

7、公積金中心放款

8、簽收借款合同等相關(guān)材料

（三）注意事項

申貸人提出擔保申請后，如因年齡、工作變動等原因停繳或公積金繳存比例下調(diào)，造成貸款額度變動，實際公積金貸款額度以委貸通知為準。