一、向典當(dāng)公司借款并提供抵押擔(dān)保 

2014年11月19日，張某某因經(jīng)營需要向財富典當(dāng)有限公司借款118萬元，并出具借款借據(jù)給財富典當(dāng)有限公司。黃某某、王某某向財富典當(dāng)有限公司出具保證擔(dān)保承諾書，并在張某某的借款借據(jù)“連帶責(zé)任保證擔(dān)保人”欄簽名。同時，財富典當(dāng)有限公司還與張某某簽訂了《房地產(chǎn)抵押貸款合同》，張某某將自己的房屋抵押給財富典當(dāng)有限公司，并至房管部門辦理了抵押登記手續(xù)。財富典當(dāng)有限公司與張某某簽訂《房地產(chǎn)抵押貸款合同》時，該房屋已被拆除，并在重新建設(shè)中。

二、借款屬于典當(dāng)關(guān)系嗎？

有意見認(rèn)為，張某某向財富典當(dāng)有限公司的借款為典當(dāng)關(guān)系。因為被借款人為典當(dāng)公司，而且張某某提供了抵押擔(dān)保，符合典當(dāng)關(guān)系的特征，故張某某與財富典當(dāng)有限公司之間成立典當(dāng)關(guān)系。

本文認(rèn)為，張某某向財富典當(dāng)有限公司的借款為民間借貸關(guān)系。因為張某某向財富典當(dāng)有限公司提供了保證擔(dān)保和抵押擔(dān)保，故張某某與財富典當(dāng)有限公司之間成立借貸關(guān)系。

典當(dāng)法律關(guān)系具有特殊性。一方面，它表現(xiàn)為典當(dāng)雙方的擔(dān)保關(guān)系；另一方面，它表現(xiàn)為典當(dāng)雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。只有當(dāng)這兩個法律關(guān)系均成立時典當(dāng)關(guān)系才成立?！兜洚?dāng)管理辦法》第四十二條規(guī)定，典當(dāng)行經(jīng)營房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)和當(dāng)戶依法到有關(guān)部門先行辦理抵押登記，再辦理抵押典當(dāng)手續(xù)。也就是講，典當(dāng)?shù)脑O(shè)立不以主債權(quán)的先行存在為條件，而是以“當(dāng)物”是否存在且合法有效為前提。張某某與財富典當(dāng)有限公司簽訂一份《房地產(chǎn)抵押貸款合同》，以其房屋作抵押，并在房管部門辦理了備案登記和他項權(quán)證，但該抵押標(biāo)的物在辦理抵押登記時已被拆除，并不存在。從合同內(nèi)容來看，雙方簽訂的《房地產(chǎn)抵押貸款合同》沒有約定出典、回贖、絕當(dāng)?shù)扰c典權(quán)有關(guān)的條款，不符合典權(quán)的法律特征。雖然雙方簽訂了一份《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》，但雙方并沒有依法先行到有關(guān)部門辦理抵押登記，亦未開具當(dāng)票，而黃某某、王某某向財富典當(dāng)有限公司出具了保證擔(dān)保承諾書，構(gòu)成了保證擔(dān)保。故張某某向財富典當(dāng)有限公司的借款為具有保證擔(dān)保的民間借貸關(guān)系，而非典當(dāng)關(guān)系。