一、同時履行抗辯制度的適用范圍

（一）同時履行抗辯制度主要適用于雙務(wù)合同，如買賣、互易、租賃、承攬、有償委托、保險、雇傭、勞動等合同。

上述基于對待關(guān)系的雙方債務(wù)，尚應(yīng)包括原給付義務(wù)的延長或者變形，尤其是債務(wù)不履行的賠償損失或讓與請求權(quán)。例如，甲有A物與乙的B物互易，因甲的過失致A物滅失時，甲應(yīng)負(fù)債務(wù)不履行的賠償損失責(zé)任。于此場合，乙對甲的賠償損失請求權(quán)與甲對乙給付B物的請求權(quán)，可發(fā)生同時履行抗辯權(quán)。

同時履行抗辯權(quán)在為第三人利益合同中有適用余地。例如，甲、乙約定，甲向乙購買鋼材，價款500萬元，甲對乙有直接請求交付該鋼材之權(quán)，若甲屆期不支付貨款，則乙可以拒絕甲的交付鋼材的請求。

（二）在債權(quán)讓與的情況下，可成立同時履行抗辯權(quán)。例如，甲將A車出賣給乙，價款75萬元，而乙將其對甲請求交付A車并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的債權(quán)讓與丙。在丙向甲請求履行時，甲可以乙未給付價款為由拒絕自己的履行。

（三）在債務(wù)承擔(dān)的情況下，同時履行抗辯權(quán)可以適用。例如，甲將A畫賣給乙，價款30萬元，由丙承擔(dān)乙的債務(wù)，當(dāng)甲向丙請求支付價款時，丙可以甲未對乙交畫為由拒絕自己的履行。在可分之債中，各債務(wù)對各債權(quán)各自獨(dú)立，從而其發(fā)生原因即使為一個合同，除非其一方的對待給付為不可分，也應(yīng)各得就自己的部分獨(dú)立為同時履行抗辯。

（四）同時履行抗辯權(quán)也可以適用于連帶之債。例如，甲乙向丙購買1000斤烏龍茶，價款10萬元，約定甲乙和丙丁均應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。當(dāng)甲向丙請求交付1000斤烏龍茶時，丙可主張甲應(yīng)為支付全部價款的同時履行抗辯權(quán)。

當(dāng)事人因合同不成立、無效、被撤銷或解除而產(chǎn)生的相互義務(wù)，若基于對價關(guān)系，可主張同時履行抗辯權(quán)。

二、同時履行抗辯權(quán)的效力

（一）買賣合同

雙方合同同時履行抗辯權(quán)主要適用雙務(wù)合同，在雙務(wù)合同中雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是對等的；若一方未履行，另一方有權(quán)拒絕履行自己的義務(wù)。然而雙務(wù)合同總的概括，具體地講包括以下幾種：

買賣合同是典型的雙務(wù)合同；其法律特征為：1、賣方須轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)歸買方；2、買方須向賣方支付相應(yīng)的價款；3、買賣合同為諾成性雙務(wù)合同；根據(jù)以上特征我們可知出賣人（賣方）與買受人（買方）一些主要的對等權(quán)利義務(wù)，即買受人對于出賣人負(fù)有交付價款的義務(wù)，出賣人對買受人則負(fù)有交付標(biāo)的物及轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)。一方的義務(wù)是他方的權(quán)利，他方的義務(wù)亦是一方的權(quán)利。據(jù)此權(quán)利義務(wù)的對等性、關(guān)聯(lián)性、牽連性、是典型適用同時履行抗辯權(quán)。然而還有另一種合同，即供貨合同，但供貨合同有長期與短期之分，在長期供貨合同中，基于時間長、雙方當(dāng)事人之間比較了解熟悉彼此間的交易習(xí)慣，根據(jù)誠實(shí)信用原則可以保留適用同時履行抗辯權(quán)。在此合同中有分期支付價款一說，學(xué)理上認(rèn)為是準(zhǔn)雙務(wù)合同，根據(jù)雙方合同的特征來看，如果當(dāng)事人在某個時期不履行，則構(gòu)成對全部合同的不履行，一方交付了標(biāo)的物另一方不支付價款，則交付的一方可以援用同時履行抗辯權(quán)拒絕供貨。在了解了長期供貨合同的實(shí)質(zhì)要件后，則短期供貨合同在此就不必多說。

（二）租賃合同

租賃合同也是雙務(wù)合同的一種，其法律特征為：1、出租人須將財(cái)產(chǎn)交付承租人使用，但不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，這一點(diǎn)是與買賣合同的根本區(qū)別；2、承租人須向出租人交付租金；3、承租人于租賃關(guān)系終止后須將原租賃物返還給出租人；4、租賃合同具有臨時性；5、租賃合同為雙務(wù)合同、有償合同、諾誠合同。中國《合同法》規(guī)定，在房屋租賃合同中，支付租金和修繕房屋都屬于租賃合同的主要條款；因此一方違反其中的一項(xiàng)義務(wù)時，另一方可以使用同時履行抗辯權(quán)。但在承租人未支付租金時，出租人不得以此為理由，要求取回已經(jīng)交付的租賃物（房屋）；因?yàn)樽赓U人只有在租賃關(guān)系屆滿或終止時才負(fù)有返還租賃物的義務(wù)。不過一方違反了他方不具有對價關(guān)系的義務(wù)時，不能適用同時履行抗辯權(quán)。譬如，承租人為保養(yǎng)租賃財(cái)產(chǎn)曾支付過一定的維修費(fèi)用，為了要求返還費(fèi)用而使用同時履行抗辯權(quán)拒絕返還租賃物顯然不適當(dāng)。因?yàn)榉颠€費(fèi)用和返還租賃物之間不能成立對價關(guān)系。

（三）承攬合同

承攬合同是承攬人按照定作人提出的要求完成一定的工作，定作人接受承攬人完成的工作成果并給負(fù)約定的報酬的協(xié)議。如果當(dāng)事人沒有特別的約定，則承攬人在完成一定的工作或完成工作的主要部分并向定作人交付了定作物后，才能獲得報酬。對于定作人來說，他接受的定作物期限，也就是他支付報酬或價款的期限；如果承攬人沒有完成工作并交付工作成果，則定作人可以使用同時履行抗辯權(quán)，拒絕支付報酬或價款。若承攬人是瑕疵履行即交付的定作物或完成工作成果不符合合同規(guī)定的質(zhì)量，而定作人不同意使用的，應(yīng)有承攬人負(fù)責(zé)修整或調(diào)換。若經(jīng)過修整或調(diào)換以后仍不符合合同規(guī)定的，定作人有權(quán)拒收并援用同時履行抗辯權(quán)拒絕支付報酬或價款。

以上就是同時履行抗辯制度的適用范圍，同時履行抗辯權(quán)的效力的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對司法實(shí)踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢相關(guān)的專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。