一、什么是典權
所謂典權是指支付一定典價，在一定期限內(nèi)占有他人的不動產(chǎn)，從而取得使用、收益的權利。
例子；房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中取得使用房屋的權利的行為。
承典人與出典人（房屋所有人）要訂典契，約定回贖期限（即存續(xù)期），一般期限是3年到10年不等,，但最長不得超過20年。到期由出典人還清典價，贖回房屋。
二、 典權跟出租有什么區(qū)別
二者區(qū)別在于：
1、典權是物權的一種，租賃只能算是債債權。因此，典權的權利效力強于租賃。
2、典權人對典物有處分收益的權利，可以轉(zhuǎn)典和出租。而承租人的此項權利不能擅自進行，需經(jīng)出租人同意。
3、典權因其用益物權的屬性，只針對不動產(chǎn);而租賃的標的可以是動產(chǎn)和不動產(chǎn)。
4、典價(承典人支付給典權人的一定數(shù)額的金錢或?qū)嵨?在回贖時反還承典人;租金不需返還。
5、期限上我國的司法實踐中，典權的最長期限為30年。超過30年的，應縮為30年(現(xiàn)法律規(guī)定：房屋典權期限不得超過20年，約定超過的部分無效)。
6、消滅方式的不同：典權的消滅方式有回贖，找貼，作絕，絕賣。租賃一一般是因期限屆滿或當事人意思解除而消滅。
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