基本案情：房款已付

2013年8月12日，沈某某與被告甲公司簽署《某市商品房買賣合同》，沈某某購買被告甲公司開發(fā)的位于大武口乙榮苑雅居的1幢1301號、101號、401號、402號403號房屋，面積23006.26平方米，單價1738元／平方米。合同約定，甲公司應(yīng)于2014年7月31日前向沈某某交付上述商品房，否則按照萬分之三／天向沈某某承擔(dān)違約金。合同簽訂后，沈某某依約向被告甲公司支付購房款40000064元，甲公司出具房款收據(jù)，辦理了備案登記。

同日，原被告、安徽丙公司趙某、鐘某某四方就上述商品房買賣事項又簽訂了《商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議》，約定被告甲公司若于2013年11月12日將購房款全部退還給沈某某，則雙方簽訂的《某市商品房買賣合同》解除，若被告甲公司不能按時退還全款，雙方應(yīng)協(xié)商推遲退款的日期及在此期間應(yīng)支付給沈某某的資金占用損失費(fèi)，不能達(dá)成一致的，沈某某有權(quán)選擇永久執(zhí)行雙方簽署的《某市商品房買賣合同》，被告甲公司應(yīng)無條件接受沈某某選擇并履行約定的合同義務(wù)。之后，被告甲公司除了支付截止到2013年12月5日資金占用費(fèi)外，一直沒有退還購房本金。2013年11月6日，被告甲公司希望沈某某同意將退還購房款的期限延期至2014年2月6日，被告甲公司再給付2013年12月6日至2014年2月6日的資金占用費(fèi)420萬元，但沒有按其承諾履行。因被告甲公司既不按照補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)商購房款退還前資金占用補(bǔ)償費(fèi)事宜，也不履行房屋買賣合同約定，沈某某根據(jù)協(xié)議約定多次催促被告交付房屋，但被告甲公司至今未交付。

法院判決：交房無望

一、被告某市甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起30日內(nèi)償還沈某某借款本金4000.0064萬元，利息1680.003584萬元（以4000.0064萬元為本金，自2013年8月13日至2015年12月12日止，按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)計算為2240.003584萬元，核減已付利息560萬元），2015年12月14日至本判決確定的履行期間屆滿之日止的利息，以4000.0064萬元為本金按照年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)計算；

二、駁回沈某某的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)280800元，由被告某市甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。