拖欠租金將從工資中直接劃扣 每套面積最大60平米

晨報訊（記者 趙陽）公共租賃房將不設(shè)戶籍門檻，拖欠租金者將從其工資中直接劃扣……昨天，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合制定并發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（簡稱《意見》），明確將公租房供應(yīng)對象指向城市中等偏低收入家庭。

納入外來務(wù)工人員

對于戶籍的限制，一直是對保障性住房問題討論最多的方面，《意見》并沒有嚴(yán)格限制本地戶籍才能享有公租房，而是做出規(guī)定，公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。

不能從事經(jīng)營活動

根據(jù)《意見》，新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，只能用于承租人自住，出借、轉(zhuǎn)租或閑置都是不允許的；公租房也不能用于從事其他經(jīng)營活動。在處罰方面，承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出；拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。

公租房的面積有上限，據(jù)悉，成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下。公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，合同期限一般為3至5年，合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。

建公租房享稅收優(yōu)惠

對于公租房申請者的門檻以及公租房的租金水平，其約定權(quán)限下放給了市、縣人民政府。根據(jù)規(guī)定，已經(jīng)享受廉租房或者經(jīng)適房的家庭，不能承租公租房；如果符合廉租房條件的家庭入住了公租房，還可以申請廉租住房租賃補(bǔ)貼。

《意見》要求，在外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)各類投資主體建設(shè)公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。在政策扶持上，各地要把公租房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計劃，中央以適當(dāng)方式給予資金補(bǔ)助，在建設(shè)和運(yùn)營上給予稅收優(yōu)惠。

■新聞落點

北京下半年開始配租

記者了解到，本市去年開始進(jìn)行公共租賃房的預(yù)申請，全年預(yù)申請家庭超過1萬戶，今年前4個月新增1100戶。根據(jù)公租房的建設(shè)和購買進(jìn)度，從去年開始預(yù)申請的公共租賃房輪候家庭，最早在今年下半年開始組織配租。

目前，本市在公共租賃房申請方面，首先面向的是已獲得政策性住房（經(jīng)適房、限價房、廉租房）配售配租資格的輪候家庭，也就是說必須為本地戶籍。據(jù)住房建設(shè)管理部門介紹，隨著公租房的發(fā)展，今后將打開戶籍限制，將常住外地人口等人群納入進(jìn)來。在《意見》出臺之前，本市已經(jīng)就公租房的建設(shè)、使用、管理等方面出臺規(guī)定，無論從房屋面積、供應(yīng)人群、建設(shè)管理等各方面，均與《意見》基本相同。