本報訊 (記者 張旭) 和一般拍賣因起拍價格過高而流拍不同，昨天，位于房山區(qū)竇店鎮(zhèn)的一塊居住用地因競價過高而“流拍”。

昨天下午，房山區(qū)竇店鎮(zhèn)京南嘉園小區(qū)三期地塊在北京市土地交易市場房山分會場舉行現(xiàn)場競拍。這是自今年3月北京暫停熱點(diǎn)地區(qū)高價低交易之后首塊開拍的居住用地。根據(jù)出讓公告，該地塊建設(shè)用地面積27026平方米，規(guī)劃建筑面積43241平方米。記者從北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站上還看到，在4月12日至26日的掛牌競價期間，該地塊共有9次報價。

經(jīng)過現(xiàn)場競價，該地塊最終報價為20400萬元，折合樓面地價4717.7元/平方米。而據(jù)土地部門透露，該地塊已經(jīng)預(yù)先設(shè)定了4700元/平方米的上限，但該數(shù)值事先并不公開。因?yàn)樽罱K報價超出這一上限，該地塊最終“流拍”。

4月16日，北京市國土資源局表示，將完善商品房住宅用地“招拍掛”的出讓方式，更多的采用綜合評標(biāo)方式，不再是“價高者得”。開發(fā)商報價在綜合評標(biāo)的100分中只占25分。同時，在評標(biāo)過程中將設(shè)定地價合理區(qū)間，開發(fā)商報價高于這一區(qū)間，也無法加分。房山區(qū)竇店鎮(zhèn)該地塊也成為“新政”后首例流拍地塊。

在中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰看來，竇店鎮(zhèn)地塊的流拍是一個重要的“信號”，“前期土地出讓‘新政’將得到堅決執(zhí)行”，北京地價將會得到進(jìn)一步平抑。