“全款95折”，“2萬(wàn)抵12萬(wàn)”，“立減10萬(wàn)”……隨著新“國(guó)十條”的發(fā)力，久違的打折促銷(xiāo)重新出現(xiàn)在北京的新房市場(chǎng)上。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，上周北京商品住宅期房簽約遭遇“倒春寒”，日均簽約280套，比前一周下挫19.31%。市場(chǎng)供應(yīng)量則明顯回升，7個(gè)住宅立項(xiàng)目獲批預(yù)售證。

　　來(lái)自“狙房網(wǎng)”昨天的最新統(tǒng)計(jì)顯示，最近四天北京一共有92個(gè)樓盤(pán)在打折，其中折扣最大的樓盤(pán)出現(xiàn)全款95折、按揭97折的優(yōu)惠，目前普遍的折扣力度在97折至99折。

　　“促銷(xiāo)是開(kāi)發(fā)商會(huì)做出的反應(yīng)，如果銷(xiāo)量急降，價(jià)格出現(xiàn)‘拐點(diǎn)’不是不可能，具體要看市場(chǎng)反應(yīng)?！敝薪?jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰表示。

　　相比新房市場(chǎng)，樓市新政對(duì)二手房市場(chǎng)影響更加明顯。除了炒房客頻頻清倉(cāng)賣(mài)房外，一些地區(qū)的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)明顯觸頂跡象。房?jī)r(jià)在上周末已經(jīng)下調(diào)2%至3%。

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，15日到19日，通州二手房新增客戶(hù)需求僅相當(dāng)于此前的5%。目前通州二手房市場(chǎng)上有80%的房主表示不再漲價(jià)，更是有50%的房主表示愿意降價(jià)。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，北京市場(chǎng)特別是通州樓市已經(jīng)非常明顯地進(jìn)入了下降通道。

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　　三大行開(kāi)始執(zhí)行房貸新政

　?。ㄓ浾?李若愚）繼工商銀行上周五率先宣布實(shí)施差別化住房信貸政策后，中國(guó)銀行和農(nóng)業(yè)銀行也開(kāi)始實(shí)施個(gè)人住房貸款新政策，即：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭，銀行將大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　針對(duì)執(zhí)行新政策如何劃分時(shí)間界限的問(wèn)題，中行北京分行表示，對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)房貸尚未審批下來(lái)的貸款者，以貸款合同生效日為界。如果客戶(hù)在新政出臺(tái)時(shí)已經(jīng)簽署了貸款合同，則按以前的政策執(zhí)行；如果在新政出臺(tái)時(shí)還沒(méi)有簽署貸款合同，則要按新政策執(zhí)行。

　　地產(chǎn)板塊逼近跌停

　　受?chē)?guó)務(wù)院連出重拳調(diào)控樓市影響，地產(chǎn)板塊昨天遭受重挫，地產(chǎn)指數(shù)一路走低，至收盤(pán)大跌8.32%，在各大主要板塊中跌幅第一。110家上市房企中，25家跌停，跌幅超過(guò)8%的有64家。

　　地產(chǎn)龍頭股的“招、保、萬(wàn)、金”昨天均逼近跌停，其中萬(wàn)科（000002）跌8.19%，保利地產(chǎn)（600048）跌9.28%，金地集團(tuán)（600383）跌8.51%，招商地產(chǎn)（000024）跌9.99%。目前，萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、泛海建設(shè)、金融街等地產(chǎn)龍頭股價(jià)全部創(chuàng)下去年9月以來(lái)的新低。

　　昨天，在地產(chǎn)股的領(lǐng)跌下，上證綜指以一根放量長(zhǎng)陰跌穿年線(xiàn)，3000點(diǎn)附近也毫無(wú)抵抗，這為近期A股市場(chǎng)抹上了濃厚的悲觀色彩。（相關(guān)報(bào)道見(jiàn)C3版）