中新網(wǎng)5月18日電 據(jù)中國國土資源報消息，4月30日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了4月份70個城市土地市場交易情報。分析報告顯示，土地價格繼2月、3月出現(xiàn)回落后，4月再次下調(diào)。1月全國70個城市住宅用地平均樓面地價每平方米2666元，2月份小幅回落，為每平方米2343元，3月份降至每平方米1858元，4月份進一步回落至每平方米1793元，土地政策對地價的調(diào)控效果已顯露。具體城市而言，一線城市市場競爭激烈，成交均價處于高位；其他大部分城市第一季度以來成交均價出現(xiàn)了不同程度的下跌。

據(jù)該報告分析，從2009年12月的“國四條”到2010年4月的“國十條”，增加住宅用地供應(yīng)成為此番房地產(chǎn)市場調(diào)控的主題。4月15日，國土資源部公布了2010年全國住宅用地供應(yīng)計劃，住宅用地供應(yīng)量高達18.5萬公頃，同比激增138%。今年1月～4月，全國70個城住宅用地供應(yīng)量一直處于上升態(tài)勢。隨著出讓計劃的落實，土地市場必將出現(xiàn)供應(yīng)高峰。

報告認(rèn)為，提高土地出讓金的首付比例、增加住宅用地供應(yīng)、打擊囤地、提高中小戶型和保障性住宅用地比例等調(diào)控措施，對開發(fā)企業(yè)拿地預(yù)期產(chǎn)生較大影響，成交地塊溢價水平普遍降低。

在10個重點城市1月～4月土地成交量方面，一線城市北京、上海累積成交量分別為151萬和373萬平方米，同比漲幅巨大；廣州、深圳受供應(yīng)偏緊影響，成交量相對較小，本月也沒有新的住宅用地成交。二線城市中，天津累積成交量為1172萬平方米，同比上漲149%，為10城市之最。其次是武漢，成交住宅用地498萬平方米。重慶1月～4月共成交住宅用地213萬平方米，同比上漲661%，是10城市同比漲幅最大的。