近日，上海銀監(jiān)局就轄內(nèi)落實(shí)政府融資平臺(tái)和房地產(chǎn)新政監(jiān)管要求召開專題會(huì)議，要求落實(shí)國家宏觀調(diào)控要求，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整，防范重點(diǎn)領(lǐng)域信貸風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)悉，在滬銀行業(yè)機(jī)構(gòu)已完成首批9家鎮(zhèn)級政府融資平臺(tái)的“解包還原”、“重新立據(jù)”工作，6月底前將完成所有政府融資平臺(tái)貸款的分類清理工作。

上海銀監(jiān)局局長閻慶民指出，上海銀行業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型，制定科學(xué)的信貸投放計(jì)劃，防止“突擊放貸”和“急剎車”，堅(jiān)持有序均衡放貸。在把握信貸投放節(jié)奏的同時(shí)，要大力優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，禁止對中央4萬億投資以外的新建項(xiàng)目放貸，嚴(yán)控對六大產(chǎn)能過剩行業(yè)和四大潛在產(chǎn)能過剩行業(yè)的貸款。

閻慶民要求，6月底前轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)需完成所有政府融資平臺(tái)貸款的分類清理工作。嚴(yán)控新成立的地方政府融資平臺(tái)或者已有地方政府融資平臺(tái)的新項(xiàng)目貸款，對于自有資金少、收入來源不穩(wěn)、層級低的政府融資平臺(tái)貸款要及時(shí)采取有效的整改、重組和保全措施。

關(guān)于房地產(chǎn)貸款，上海銀監(jiān)局要求在滬銀行業(yè)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格落實(shí)“國十條”房地產(chǎn)新政要求，對于土地儲(chǔ)備貸款，綜合考慮政府信用和財(cái)政收支狀況的情況，大幅壓低土地抵押率，監(jiān)測貸款投向與土地用途，嚴(yán)防貸款被挪用；對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款，銀行要綜合考慮企業(yè)資質(zhì)、提高抵押品標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)行在建工程和土地相結(jié)合的抵押）、貸款成數(shù)等因素，一律從嚴(yán)把握，并對住房銷售回籠資金實(shí)行封閉管理，按照銷售進(jìn)度歸還開發(fā)貸款，對到期難以歸還的開發(fā)貸款一律不得展期；對于個(gè)人住房貸款，在滬銀行業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)貫徹落實(shí)“國十條”、市政府即將出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則以及各行總行的信貸政策從嚴(yán)把握。