5月18日下午，北京市土地儲(chǔ)備中心網(wǎng)站公布了5月12日四宗招標(biāo)出讓地塊中3宗土地招標(biāo)結(jié)果。

結(jié)果顯示，長陽鎮(zhèn)起步區(qū)3號(hào)地塊由萬科中糧聯(lián)合體中標(biāo)，中標(biāo)價(jià)格98319.16萬元，樓面價(jià)每平方米6223元；房山線長陽站8號(hào)地由北京建工中標(biāo)，成交價(jià)140211萬元，樓面價(jià)每平方米7500元；昌平北七家地塊由金融街控股中標(biāo)，成交價(jià)180733萬元，樓面價(jià)每平方米7700元。從報(bào)價(jià)情況來看，昌平北七家地塊和長陽起步地塊中標(biāo)價(jià)格為開發(fā)商應(yīng)標(biāo)價(jià)格第二高，房山線長陽站8號(hào)地塊為應(yīng)價(jià)最高。

從招標(biāo)結(jié)果看,兩塊土地中標(biāo)房企的報(bào)價(jià)均不是最高。北京市土地儲(chǔ)備中心有關(guān)工作人員表示：“今年住宅用地將以招標(biāo)方式供地為主，不設(shè)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的招標(biāo)仍然是價(jià)高者得；設(shè)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的招標(biāo)，價(jià)格就只是評(píng)標(biāo)中的一個(gè)因素，就不一定是價(jià)高者得了?！?/p>

據(jù)了解，房山長陽地塊是出價(jià)最高的房企中標(biāo)，另外兩塊中標(biāo)者的報(bào)價(jià)均低于最高報(bào)價(jià)房企。其中，昌平北七家地塊，某企業(yè)報(bào)出21.2億元的高價(jià)，超過標(biāo)底價(jià)格5億元，也超過其他房企報(bào)價(jià)近3億元，但最終中標(biāo)的是報(bào)價(jià)18.733億元的金融街控股。

北京市土地儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年3月20日，北京市國土資源局宣布，暫停熱點(diǎn)地區(qū)高價(jià)土地交易，并改進(jìn)土地交易方式，不只是以價(jià)高者得。在一塊土地交易前，相關(guān)部門將委托專家和評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合評(píng)估，確定一個(gè)地價(jià)的合理區(qū)間。如果土地競(jìng)價(jià)超過了這一區(qū)間，仍然還有開發(fā)商要加價(jià)，就不再是價(jià)高者得，而是綜合評(píng)定競(jìng)標(biāo)開發(fā)商的資質(zhì)、建設(shè)規(guī)劃、配建保障房等內(nèi)容來確定最終競(jìng)得者。