對于現(xiàn)在業(yè)界盛傳的開征物業(yè)稅一說，里昂證券中國宏觀策略策劃師羅福萬在接受《證券日報》記者專訪時表示，“據(jù)我所知，過去幾年當中地方政府也在調(diào)查研究，通過這個現(xiàn)象，我判斷未來幾年中國會制定這一政策?！?/p>

他指出，物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場并不一定是利空的消息，關(guān)鍵是看稅率多高，會不會高到對于購房的人是一種懲罰性的稅率。至于物業(yè)稅具體如何征收，是對投資性住房征收還是對普通住房都征收，目前還不是很確定，而且即使實施了，也不意味著會對中國經(jīng)濟產(chǎn)生負面的影響，關(guān)鍵還是要看以什么樣的方式出臺、征收?！坝幸环N選擇，就是通過征收物業(yè)稅，將所收款項提供給地方政府，以確保地方政府不會以買地作為財政收入的一種方式?！?/p>

里昂證券地產(chǎn)行業(yè)研究部區(qū)域主管王艷表示，物業(yè)稅短期來看會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生負面的影響，但是長期來看推出物業(yè)稅非常具有必要性。因為這一舉措會令部份空置的房屋由于成本增加回流到市場里，從而增加二級市場的供應(yīng)?！巴瞥鑫飿I(yè)稅對穩(wěn)定需求與供應(yīng)的關(guān)系是有幫助的。如果這一政策更加明朗化，也有助于投資者更明確的計算成本?！?/p>

此外，羅福萬同時指出，現(xiàn)在政府出臺措施對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，這是暫時性的。未來20年中國的房地產(chǎn)需求還是比較強勁?！胺康禺a(chǎn)價格增長的趨勢是會持續(xù)的，只不過是沒有像峰值時候那么瘋狂。今年房地產(chǎn)價格還是會增長的，會是正值?！?/p>

王艷則表示，本輪房地產(chǎn)市場的調(diào)整較2008年的調(diào)整幅度較小，周期也較短。她預(yù)計本輪房地產(chǎn)市場的價格調(diào)整在15%左右，而調(diào)整的周期在兩個季度左右，預(yù)計在11月左右結(jié)束。

對于近期A股的大跌，里昂證券中國A股市場研究部主管嚴賢銘昨日在接受《證券日報》記者專訪時表示，不贊成“熊市”一說，而是震蕩。他說，現(xiàn)在大家對政策，包括對外圍經(jīng)濟都有擔心。這次股市跌的比較多，還是取決于經(jīng)濟本身。同時，政策上也存在著很多的不確定性?！岸x熊市的話，也是在經(jīng)濟往下走的周期。我們現(xiàn)在只是一個政策的調(diào)控階段?！?/p>