著名經(jīng)濟學(xué)家吳敬璉

晶報訊 著名經(jīng)濟學(xué)家吳敬璉前日在上海出席“中國經(jīng)濟發(fā)展轉(zhuǎn)型高峰論壇”時表示，國內(nèi)對經(jīng)濟增長的討論，過分關(guān)注短期的經(jīng)濟走勢和政策，卻忽視了長期經(jīng)濟增長出現(xiàn)的問題，未來經(jīng)濟工作的重點還在于改變經(jīng)濟增長模式。

吳敬璉提醒，貨幣超發(fā)制造了房價上漲的動力，若繼續(xù)海量發(fā)行，勢必導(dǎo)致資產(chǎn)價格飛漲，樓市等資產(chǎn)泡沫越來越大，最后的結(jié)果可能是出現(xiàn)類似日本的泡沫破裂。

吳敬璉稱，“政府如果決心要打壓房價，我想會跌的。”不過，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控對商業(yè)銀行的資產(chǎn)質(zhì)量帶來的風(fēng)險很大。如果房地產(chǎn)價格下降，一些地方政府融資平臺的還款可能出現(xiàn)問題。

吳敬璉認為，高房價是由投資買房引起的。但投資買房是合理的，政府發(fā)了這么多貨幣，這些貨幣總要找個地方。這里壓了就跑別處，比如股市和大蒜。衡量房地產(chǎn)市場泡沫水平便是空置率的大小。房屋空置率越大，房地產(chǎn)市場泡沫發(fā)生的可能性就越大。

在談到經(jīng)濟政策時，吳敬璉稱，若只依靠短期經(jīng)濟政策來調(diào)整經(jīng)濟增長，政策必然面臨兩難困境：一方面，如果繼續(xù)用大量的投資去拉動經(jīng)濟增長的話，便會出現(xiàn)通貨膨脹和資產(chǎn)泡沫；另一方面，如果實行收緊政策，則要防止出現(xiàn)經(jīng)濟下滑，失業(yè)增加。

他建議，在維持現(xiàn)狀的同時，要把主要的注意力放在經(jīng)濟增長模式的轉(zhuǎn)型上，不是依靠數(shù)量去擴張。

當(dāng)被問及中國金融體系的泡沫程度，吳敬璉稱，“比如去年的財富增長是9%，貨幣增長近30%，泡沫有多大，很容易看到?！?/p>

吳敬璉強調(diào)，中國變成一個經(jīng)濟強國的關(guān)鍵，在于通過經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)型，去解決長期增長所存在的問題。這些長期問題包括，消費占GDP的比重持續(xù)下降；貧富差距拉大，住房價格過高使得很多人買不起房，甚至租房也發(fā)生很大的經(jīng)濟困難。（東早）

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調(diào)查顯示：

四成消費者

預(yù)期房價下降

據(jù)新華社電 國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心12日發(fā)布報告，二季度中國消費者信心指數(shù)為109點，比一季度提高了1點，連續(xù)五個季度上升。

報告指出，基于對宏觀經(jīng)濟形勢的樂觀判斷，二季度68%的消費者對未來就業(yè)表示樂觀，67%的消費者對未來個人收入狀況表示樂觀。70%的消費者認為未來12個月物價總水平會上升，比一季度略降2個百分點，68%的消費者認為未來食品價格將上升。

報告還顯示，二季度一線城市消費者預(yù)期房價上漲的比重為36%，比一季度減少24個百分點；預(yù)期房價下降的比重為41%，比一季度增加18個百分點。分析認為，這表明，房產(chǎn)新政對一線城市消費者的房價預(yù)期產(chǎn)生了一定的作用。