據(jù)港媒報道，上實（363）向母公司上實集團收購在上海上市的上實發(fā)展63.65%股權(quán)，每股作價7.44元（人民幣，下同），總代價約51.3億元，交易將以現(xiàn)金進行。完成收購后，上實集團旗下所有參與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司控股權(quán)，都落入上實手上，并同時擁有AH股兩個上市平臺。

上實昨日發(fā)出公告透露，收購價等同股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署日以前30個交易日的加權(quán)價格算術(shù)平均值的90%，較獨立估值師戴德梁行評估后作出的每股備考資產(chǎn)價值17.07元，折讓56.4%，完成收購后上實發(fā)展將成為上實的附屬公司。此外，交易完成后，上實地產(chǎn)必須遵守國家商務(wù)部規(guī)定，3年內(nèi)不出售標的股份。

上實董事長滕一龍表示，今次收購為集團上市后最大的收購，現(xiàn)時A股以及房地產(chǎn)市場低迷，能以較低成本擴大投資。他又稱，交易令上實集團的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊集中起來，建立統(tǒng)一產(chǎn)業(yè)資源平臺，為上實股東創(chuàng)造最大股東價值。

上實公司秘書梁年昌在公告中表示，交易完成后，上實將擁有內(nèi)地和香港兩地的上市平臺，能加強融資優(yōu)勢，又可大大減少與母公司的同業(yè)競爭。假如母公司取得上海崇明島土地的建設(shè)用地使用權(quán)，該土地的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，將由上實發(fā)展優(yōu)先參與發(fā)展。

土儲 2218 萬平方米

上實于今年6月完成收購中新地產(chǎn)權(quán)益，為進一步尋求擴展機會，向母公司作出今次收購，連同中新與上實發(fā)展的土地資源，上實擁有土地儲備規(guī)劃總面積2218萬平方米，名列中國內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)10大。公司將稍后召開特別股東大會表決交易。

上實發(fā)展于1996年在上交所上市，截至2009年底，該公司的綜合資產(chǎn)凈值約25.25億元，2008年以及2009年的除稅及少數(shù)股東權(quán)益前綜合溢利，分別為3.68億元和56.11億元。上實昨收報34.9元（港元）升0.29%。