大戶型、豪宅價(jià)格降幅超過小戶型

隨著成交量的持續(xù)萎縮，二手房價(jià)格下降的范圍開始擴(kuò)散。據(jù)二手房中介機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，目前出現(xiàn)降價(jià)的樓盤占總量的16%。大戶型、豪宅因?yàn)橥顿Y客購買居多，所以其下降幅度也超過了小戶型。

樓市新政出臺(tái)后，二手房成交量巨幅下挫。深圳中原最新內(nèi)部成交數(shù)據(jù)顯示，新政出臺(tái)后一個(gè)月成交量為3.6萬平方米，環(huán)比新政前一月下降了近90%。

而在經(jīng)歷近一個(gè)月的觀望后，資金緊張的投資客開始試探性的降價(jià)。安居客網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，在全市3500多個(gè)樓盤中， 有近600個(gè)樓盤的二手房掛牌價(jià)格環(huán)比4月份出現(xiàn)下跌。下降占比達(dá)到16%。據(jù)排行榜顯示，放盤價(jià)最高跌幅達(dá)19.5%。

而大戶型和豪宅的下降幅度也超過了中小戶型。安居客網(wǎng)站的排行顯示，近600個(gè)報(bào)價(jià)下跌的樓盤中，大戶型項(xiàng)目明顯居多。包括深業(yè)新岸線、圣·莫麗斯、南海玫瑰園、半島城邦等等知名的大戶型樓盤也赫然在列。

中原大梅沙店的張姓員工向記者介紹到，東海岸一套213平方米的聯(lián)排別墅現(xiàn)在售價(jià)為880萬，算上贈(zèng)送面積一共有近500多平方米。

“就在上個(gè)月該客戶還是要賣1200萬，目前同戶型的房子售價(jià)也還是在1200-1400的區(qū)間?，F(xiàn)因?yàn)樵撏顿Y客急于出手，所以降了300多萬。”張姓員工表示，這主要因?yàn)樾抡雠_(tái)后，這些投資客的供房成本增加，大幅降價(jià)套現(xiàn)是為了緩解資金壓力。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，隨著二手房價(jià)下降范圍的繼續(xù)擴(kuò)散，一手房也將出現(xiàn)明顯的松動(dòng)。