廣州版房產(chǎn)新政

●第三套房貸是否暫停由銀行決定

●廣州無(wú)權(quán)開(kāi)征特殊房產(chǎn)稅

●今年全市10區(qū)出讓商品住房用地5平方公里。廉租房保障收入線標(biāo)準(zhǔn)從年人均可支配收入7680元以下提高到9600元以下

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，4月15日新政之后，廣州市國(guó)土房管局有發(fā)放預(yù)售證的住宅項(xiàng)目共49個(gè)。從房?jī)r(jià)上來(lái)看，該49個(gè)項(xiàng)目中有23個(gè)項(xiàng)目均價(jià)在6000元/平米左右，均價(jià)過(guò)萬(wàn)的項(xiàng)目?jī)H18個(gè)，均價(jià)整體水平比較低；從區(qū)域上來(lái)看，49個(gè)項(xiàng)目中僅個(gè)別項(xiàng)目位于中心城區(qū)，其他全部位于廣州外圍地區(qū)。也就是說(shuō)，新政后價(jià)位較低的郊區(qū)盤(pán)成為廣州樓市供應(yīng)主力，直接導(dǎo)致均價(jià)被拉低。

是否廣州市故意不批高價(jià)樓盤(pán)預(yù)售，造成樓市“被降價(jià)”？廣州市國(guó)土房管局市場(chǎng)處處長(zhǎng)陳大旺表示，廣州肯定不會(huì)存在這樣的情況，廣州的預(yù)售行政許可是預(yù)申請(qǐng)，只要來(lái)申請(qǐng)就會(huì)發(fā)出預(yù)售證，無(wú)論房?jī)r(jià)高的還是房?jī)r(jià)低的?！安粫?huì)房?jī)r(jià)高了就不發(fā)，房?jī)r(jià)低了就發(fā)，廣州不存在這樣的情況?！?/p>

黃文波也表示，廣州絕不會(huì)選擇低價(jià)格的樓盤(pán)批發(fā)預(yù)售證，高房?jī)r(jià)的就不批準(zhǔn)預(yù)售證，如果真的有這樣的情況，就會(huì)查處相關(guān)的負(fù)責(zé)人。