■ “北苑家園保安盜竊殺死業(yè)主”追蹤
本報(bào)訊 4年前，“北苑家園保安劫殺兩業(yè)主案”曾轟動(dòng)京城。今年3月份，兇手閆品三被執(zhí)行死刑，但兩死者的家屬一直沒有得到賠償。
近日，兩死者的兒子將小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)公司告上法庭，索賠130余萬元，并要求開發(fā)商更換一套住宅。昨日，朝陽法院開庭審理此案。
兩兒子認(rèn)為物業(yè)疏于防范
被害的業(yè)主莊女士和李先生均是離異，各有一個(gè)兒子，兩人一起生活多年，但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證。
兩兒子共同訴稱，因開發(fā)商設(shè)計(jì)的房屋存在缺陷，物業(yè)公司又疏于防范，才使兇手閆品三輕易進(jìn)入房內(nèi)行兇。
二人要求開發(fā)商和物業(yè)公司賠償130余萬元，并在小區(qū)內(nèi)更換一套同面積房屋。
開發(fā)商物業(yè)稱無責(zé)
開庭時(shí)，小區(qū)開發(fā)商北京城建興華地產(chǎn)有限公司，和物業(yè)北京城承物業(yè)管理有限責(zé)任公司，委托同一名代理人應(yīng)訴。
雙方就二原告能否共同訴訟發(fā)生爭論。因需調(diào)取刑事案件材料，法官宣布休庭。
庭后，兩被告代理人表示，小區(qū)通過驗(yàn)收，設(shè)計(jì)沒有問題。事發(fā)當(dāng)天，物業(yè)人員聽到屋內(nèi)有響動(dòng)，前去敲門，但無權(quán)強(qiáng)行進(jìn)入，趕緊報(bào)了警，也無過錯(cuò)。法院將擇日繼續(xù)審理此案。
■ 庭審焦點(diǎn)
是否重復(fù)起訴
被告：本案是因閆品三個(gè)人犯罪行為造成損害。法院就這一犯罪行為已做出刑事附帶民事的判決，原告無權(quán)提起索賠，否則違反“一事不再理”原則。
原告：因刑事審理時(shí)限問題，在刑事案件審理時(shí)撤銷了對(duì)開發(fā)商和物業(yè)的索賠，法院沒有實(shí)際審理此訴訟，現(xiàn)在起訴沒有問題。
能否共同訴訟
被告：兩死者是男女朋友關(guān)系，并非合法夫妻，二原告不具備共同訴訟的主體資格。
原告：盡管兩死者未領(lǐng)證，但本案是同一個(gè)侵權(quán)主體，同一個(gè)侵權(quán)行為，被告也相同，可共同起訴。
法官當(dāng)庭宣布可共同訴訟。
■ 講述
女業(yè)主兒子輟學(xué)“流浪”
原告律師許勝忠說，事發(fā)時(shí)，莊女士的兒子小王22歲，還在上大學(xué)。事后，小王無錢交學(xué)費(fèi)輟學(xué)，不敢回家，至今還在外“流浪”。
李先生的兒子小郭今年23歲。陪他出庭的大伯說，他沒工作，打官司是為討公道，也為了今后生活。
據(jù)介紹，事發(fā)后，兩人的骨灰被臨時(shí)存放在殯儀館，后因期滿遷出。因沒錢買墓地，暫存到一公墓。小郭說，如果兩被告早日賠付，就可以買塊墓地，讓死者入土為安。
■ 案情回放
2006年6月29日凌晨 北苑家園紫綬園小區(qū)原保安班長閆品三爬進(jìn)了13號(hào)樓某房間，刺死兩業(yè)主。
2007年12月 二中院以搶劫罪判處閆品三死刑，并賠償死者家屬88萬余元。
2010年3月 閆品三被執(zhí)行死刑，但兩死者的兒子未得分文賠償。
■ 探訪
“兇宅”至今未賣
部分鄰居搬走
小區(qū)做保安需有人擔(dān)保
本報(bào)訊 昨日，在北苑家園紫綬園北區(qū)，小區(qū)里的兩棟高樓的低層都安上了防盜窗戶，一些地方還裝上了護(hù)欄，幾位保安在小區(qū)里巡邏。發(fā)生命案的房屋至今未賣出，不少鄰居搬走，小區(qū)招收保安要求嚴(yán)格，還需要有人擔(dān)保。
“兇宅”不少鄰居搬走
發(fā)生命案的13號(hào)樓位于小區(qū)的最北段，后面就是13號(hào)線的鐵軌，不時(shí)有城鐵呼嘯而過。出事的房屋一片寧靜，小區(qū)里只有這套房子沒有安裝防盜窗戶。房間門口貼著當(dāng)?shù)嘏沙鏊陌踩崾?，門上滿是灰塵。
出事房屋一鄰居稱，該房約有80多平方米，現(xiàn)在市場價(jià)格兩萬多。但事發(fā)后，旁邊有不少鄰居已經(jīng)搬走。平常雖有不少人詢問該房是否出售，但一直沒有賣出去。
一名居民稱，發(fā)生兇案后，小區(qū)物業(yè)花費(fèi)巨資裝了攝像頭，增加人力加強(qiáng)巡邏，各樓也安裝了防盜門，還給低層的居民安裝了防盜窗。從此，小區(qū)里的各種案件很少發(fā)生。
小區(qū)做保安需有擔(dān)保
據(jù)現(xiàn)場巡邏的一名保安稱，他剛來這里做保安不久，“要進(jìn)來很不容易”，面試的時(shí)候不但需要身份證、戶口本的復(fù)印件，還需要有人擔(dān)保，在檔案里必須要有當(dāng)?shù)嘏沙鏊臒o犯罪前科證明。
該保安稱，小區(qū)每天都有人24小時(shí)巡邏，保安是兩班倒，工作期間不允許坐下，“各種條件比其他地方要求更嚴(yán)。”
“有前科的絕對(duì)不要?！毙^(qū)城承物業(yè)的一名工作人員說，新保安進(jìn)入小區(qū)后還要進(jìn)行定期培訓(xùn)教育。
本組稿件采寫/本報(bào)記者 陳博 李超
