記者昨日從相關(guān)方面獲悉，目前，本市住房公積金個(gè)貸政策方面除了“三套房”明確停貸之外，包括首付比例、貸款額度等在內(nèi)的其他住房公積金個(gè)貸發(fā)放政策暫時(shí)還沒(méi)有變化。 繼北京、天津等城市之后，上海也已經(jīng)全面叫停公積金三套房貸的辦理。

記者昨日從相關(guān)方面獲悉，目前，本市住房公積金個(gè)貸政策方面除了“三套房”明確停貸之外，包括首付比例、貸款額度等在內(nèi)的其他住房公積金個(gè)貸發(fā)放政策暫時(shí)還沒(méi)有變化，不過(guò)二套房貸開(kāi)始收緊，雖然首付比例不變，但對(duì)借款人家庭住房情況從嚴(yán)審查。

三套房商貸已先期暫停

近日，一些打算第三次使用公積金貸款的買(mǎi)房人，這兩天在公積金系統(tǒng)查詢(xún)貸款資格時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)沒(méi)有貸款額度了。記者昨日從相關(guān)方面得到證實(shí)，本市住房公積金的三套房貸目前確實(shí)已經(jīng)全部停止辦理。

上海不是第一個(gè)停辦公積金三套房貸的城市。今年上半年，國(guó)家出臺(tái)了一系列針對(duì)樓市的調(diào)控措施，包括全面收緊個(gè)人購(gòu)房貸款等方面。隨后，各個(gè)城市也出臺(tái)一系列調(diào)控措施。早在今年5月份，北京、天津等城市就已經(jīng)全面停止了公積金三套房貸的辦理。在此期間，滬上部分商業(yè)銀行也先后暫停了三套房貸的辦理。“上海公積金三套房貸是不久前剛剛停止辦理的?！睋?jù)知情人士透露，這也是上海全面收緊房貸政策的措施之一。

二套房貸執(zhí)行7月新規(guī)

公積金二套房貸也已全面收緊，嚴(yán)格執(zhí)行市房管局等部門(mén)今年7月份出臺(tái)的新規(guī)定。根據(jù)今年7月份，市房管局、央行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家住建部等三部門(mén)有關(guān)二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，并明確，本市將嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策，細(xì)化本市核查借款人家庭住房情況程序。

記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，這一轉(zhuǎn)發(fā)《通知》除了明確嚴(yán)格執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策外，著重就通過(guò)本市房屋登記信息系統(tǒng)核查借款人家庭住房情況申請(qǐng)、初審、查詢(xún)、出具查詢(xún)結(jié)果等程序予以細(xì)化。

公積金二套房貸的首付比例還是按照今年年初頒發(fā)的規(guī)定：即對(duì)人均住房面積低于本市平均水平，再次貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的，住房公積金貸款最低首付比例繼續(xù)執(zhí)行不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款20%的規(guī)定。對(duì)投資投機(jī)性購(gòu)房，從緊掌握住房公積金貸款政策。